3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-21-001-241)

Gemütlich und unkompliziert: 3-Zi.ETW mit Balkon und schönem Ausblick

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-241
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Straße	Schlehenweg
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	IP-21-001-241	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Straße	Schlehenweg
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl	4	Balkon	Ja
Dachform	Flachdach	Bauweise	Massiv

Beschreibung der Immobilie: Großzügig präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für den 1-2 Personenhaushalt oder die kleine Familie.

Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, großzüger Flur und ein Tageslichtbad.
Zusätzlich bieten die Einbauschränke im Flur noch ausreichend Stauraum.

Zu beachten ist, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Gasetagenheizung, eine Vaillant VCW 180 EU aus dem Jahre 1988 ist funktionstüchtig und wird jedes Jahr ordnungsgemäß gewartet.

In den letzten Jahren wurde die Außenfassade neu gestrichen, der Schornstein neu verkleidet, das Treppenhaus saniert, die Strom Zählanlage im Keller verlegt und der Mülleimerplatz neu erstellt.
Somit sind in den nächsten Jahren keine großen Investitionen in Elektro, und Außenfassade notwendig.

Weiterhin bietet der eigene Keller und Bodenraum nützlichen Stauraum. Zu dem Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss zählen: Waschküche, Trockenraum, Heizraum und Fahrradraum.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der gut vermietbaren Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher haben wir aus Rücksicht der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße am Stadtrand von Eschwege und liegt dementsprechend ruhig und sehr idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule, Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
In wenigen Schritten sind Sie inmitten der umliegenden Natur.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -Frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, nach und nach eröffnet wird und somit eine ca. 40km lange mit einer Fahrtzeit von ca. 35 min Strecke von Eschwege nach Kassel entsteht.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.