3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-23-001-821)

+++ Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-821
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Straße	Schlehenweg
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-821	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Straße	Schlehenweg
Hausnummer	7	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	99.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Diese aktuell vermietete Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.:70,88 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen Blick über das Tal im Süden der Stadt bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche eingerichtet, die vom jetzigen Mieter eingebaut wurde und gegebenenfalls übernommen werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein neues Fenster das das Tageslicht voll zur Geltung bringt. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Bodenabteil.
Die Wohnung verfügt auch über einen Breitbandkabelanschluss.

Die Böden sind mit modernem Laminat ausgelegt, was nicht nur ein stilvolles Erscheinungsbild verleiht, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist hingegen mit ansprechenden Fliesen versehen.

Das gesamte Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Zeit sparen und Ihren Alltag bequem gestalten können. Eine Busverbindung bringt Sie in die Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Diese Wohnung ist eine erstklassige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in Eschwege zu finden. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergieverbrauch: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: 1 Wohnzimmer ca.:20,2m²
1 Balkon ca.:2,82m²
1 Kinderzimmer ca.:13,97m²
1 Schlafzimmer ca.:13,53m²
1 Küche ca.:6,7m²
1 Bad ca.:4,19m²
1 Flur.:8,89m²
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Dachbodenraum Lagebeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Eschwege. Eschwege selbst ist eine charmante Stadt im wunderschönen Nordhessen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung des Schlehenwegs ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen, gut gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Kinder zum Spielen und Entdecken. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, in denen Sie gemütliche Abende oder kulinarische Erlebnisse genießen können. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung gut erreichbar. Dies bedeutet kurze Wege und erleichtert den Alltag von Eltern und Kindern gleichermaßen. Die Natur liegt Ihnen hier zu Füßen. Eschwege bietet eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und Seen. Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Der nahegelegene Werratalsee lädt zu Wassersportaktivitäten, Angeln und erholsamen Stunden am Ufer ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Eschwege gelangen oder auch andere Städte in der Region besuchen können. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet.

Der Schlehenweg in Eschwege bietet eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur vereint. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein angenehmes und komfortables Zuhause finden, sind Sie hier genau richtig.