10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Weißenborn (Objektnummer IP-24-001-882)

+++ Mehrfamilienhaus mit 4102 m² großen Grundstück +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-882
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	37299
Ort	Weißenborn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn
Wohnfläche	299 m²
Grundstücksgröße	4.102 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Estrich, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-24-001-882	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	37299
Ort	Weißenborn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn	Wohnfläche	299 m²
Grundstücksgröße	4.102 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Estrich, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	1	Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	75.000 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: ANGEBOT ZUM FESTPREIS
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienkomplex inmitten einer idyllischen Landschaft, das aus zwei Doppelhaushälften besteht. Eingebettet in ein großzügiges, 4102 m² umfassendes Grundstück, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die erste Haushälfte bietet mit ihren 146,1 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien. Sie umfasst vier wohlproportionierte Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem einzigartigen Balkon. Dieser ist nicht nur ein Highlight durch seine Größe, sondern auch durch die atemberaubende Aussicht, die er bietet. Neben dem Hobbyraum, der Küche und dem Bad sind zwei separate WCs sowie weitere Nutzflächen im Sockel- bzw. Kellergeschoss vorhanden, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die zweite Haushälfte erweitert das Angebot mit einer Wohnfläche von etwa 152,55 m², verteilt auf sechs Zimmer. Diese umfassen unter anderem eine Speisekammer, zwei Küchen, ein Bad, ein separates WC und durchdacht angelegte Flure. Auch hier finden sich im Sockel- bzw. Kellergeschoss zusätzliche Nutzflächen, die vielfältig genutzt werden können.

Beide Einheiten werden durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt und präsentieren sich als ideal für Handwerkerfamilien, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Errichtet um 1955, mit den letzten umfangreichen Sanierungen in den 90er Jahren, steckt in diesen Häusern viel Potenzial für diejenigen, die bereit sind, es zu entfalten.

Das weitläufige Grundstück, das sich aktuell noch in einem Teilungsprozess befindet, bietet nicht nur genug Platz für umfangreiche Gärten und Freizeitbereiche, sondern beherbergt auch drei große Garagen im Sockelgeschoss. Diese bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge oder können als Werkstätten genutzt werden.

Diese Immobilie ist besonders reizvoll für Naturliebhaber, Pferdebesitzer oder Hobby-Landwirte, die das Leben im Einklang mit der Natur zu schätzen wissen. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für vielfältige Freizeitgestaltungen, Tierhaltung oder Gartenbau. Darüber hinaus bietet es Handwerkerfamilien die perfekte Basis, um ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Zusammengefasst ist dieses Mehrfamilienkomplex eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Landleben in all seinen Facetten genießen möchten, ohne auf die Freiheit zu verzichten, ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem umfangreichen Grundstück und dem enormen Potenzial für individuelle Anpassungen, bietet es den idealen Rückzugsort für alle, die nach Ruhe, Platz und persönlichem Freiraum suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergiebedarf: 305.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Aufteilung und Ausstattung: + Ideale Immobilie für Handwerker
+ überdurchschnittlich großes Grundstück
+ ruhige familienfreundliche Lage
+ 3 Garagen
+ vollunterkellert
+ Wohnen mit mehreren Generationen in einem Haus
+ Naturliebhaber kommen auf Ihren Genuss
+ keine Durchgangsstraße - gelegen in einer Sackgasse Lagebeschreibung: Diese lukrative Immobilie befindet sich im Örtchen Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.

Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra. Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte.