Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Eschwege (Objektnummer IP-24-001-1115)

+++ Ladenlokal, Büro oder Studio? Diese zentrale Gewerbefläche passt sich an! +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-1115
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege
Gesamtfläche	120 m²
Verkaufsfläche	90 m²
Nebenfläche	30 m²
Gewerbefläche	120 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	IP-24-001-1115	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege	Gesamtfläche	120 m²
Verkaufsfläche	90 m²	Nebenfläche	30 m²
Gewerbefläche	120 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	1.800 €

Beschreibung der Immobilie: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 120 m² und befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschwege. Die Fläche wurde zuletzt als Friseursalon genutzt, kann aber flexibel für verschiedene gewerbliche Zwecke angepasst werden – sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.

Die Kaltmiete beträgt 900 €, zuzüglich 200 € Betriebskosten und MwSt. Strom und Gas laufen separat und werden direkt an die Stadtwerke gezahlt sowie abgerechnet.
Der Fußboden wird vor der Übergabe erneuert, ansonsten befindet sich die Gewerbefläche in einem sehr guten Zustand. Durch die großen Schaufenster profitieren Sie von einer optimalen Sichtbarkeit und hervorragender Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und kann für monatlich 30 € dazu gemietet werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: + Gesamtfläche: ca. 120 m²
+ 2 WCs – ideal für Personal und Kunden
+ Küche – praktisch für Pausen oder Teambesprechungen
+ Große Schaufensterfront: Perfekt für eine ansprechende Warenpräsentation oder Werbung
+ Zustand: Sehr gut; Fußboden wird vor Einzug erneuert
+ Stellplatz kann für monatlich 30 € dazu gemietet werden
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis, Kosmetikstudio, oder andere Dienstleistungsunternehmen Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschwege und bietet damit eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Diese Lage ist ideal für Gewerbetreibende, die von der Attraktivität der Innenstadt profitieren möchten.