Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 2007/2008 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage auf einem ca. 735 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einer Speis, einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer. Die 40 m² große Terrasse streckt sich über die gesamte Südseite des Hauses und ist zum Teil überdacht.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir sowie ein Wäscheraum.
Der Keller umfasst neben der Waschküche, dem Heizraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum mit Sauna und ausbaufähigen Bad.
Das Raumangebot entspricht den Anforderungen einer 4-köpfigen Familie. Der Ausstattungsstandard sowie Bau- und Konstruktionsmerkmale sind fast mit einem Neubau zu vergleichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2034 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
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Ausstattung
- Grundofen im Wohn-/Essbereich
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Wäscheabwurfschacht und zentrale Staubsaugeranlage
- Sauna
- Photovoltaikanlage
- Sichtdachstuhl sowie Holzdecke mit Scheinbalken im Wohnzimmer und Essbereich
- Kinderzimmer mit eingezogenen Holzgalerien
- Küche vorhanden
Lage
Bruckmühl ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit ca. 18.000 Einwohnern, aufgeteilt in 45 Ortsteile. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heufeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, verschiedene Freizeitangebote, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule sind zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Weitere schulische Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung.
Der nächste Bahnhaltepunkt (Bahnstrecke München - Holzkirchen - Rosenheim) ist ca. 250 m entfernt.
Die wichtigsten Entfernungen sind:
... nach Bad Aibling ca. 4,5 km
... nach Rosenheim ca. 16 km
... zum nächsten Bahnhofhaltepunkt ca. 250 m
... zum nächsten Supermarkt ca. 900 m
... zum Ortszentrum ca. 4 km
… nach München ca. 54 km
Sonstiges
Die Stromeinspeisung aus der Photovoltaikanlage wird mit mtl. rd. 360 € (netto) vergütet.
Die Grundrissgestaltung im Exposé entspricht der Eingabeplanung. Während der Bauphase wurden teilweise Änderungen vorgenommen.
