Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine als Fitnessstudio genehmigte Gewerbefläche, welche sich über das gesamte ca. 1.390 m² große 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses erstreckt. Die Fläche ist mittels Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, es sind bis ca. 22 Parkplätze auf dem Grundstück (á 35 €) und in der Tiefgarage (á 60 €) verfügbar.
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
- Empfang und Lounge
- Bereich für Cardio-Training
- Bereich für Zirkeltraining
- Bereich für Fitnessgeräte und Freihantelbereich
- Funktionsraum
- Verkaufsbereich
- 2 Kabinen für Sonnenbänke
- Lagerräume
- Büroraum
- Umkleiden und Duschen für je Damen und Herren
- WCs für Damen und Herren
- ein unausgebauter Raum
Zu den Mietern im Haus gehören neben Büronutzern auch eine Kickbox-Schule sowie ein MMA-Studio.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
44,2 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
18 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fitnessstudio
- Parkplätze auf dem Grundstück
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark und unweit der Westtangente (B15) mit Anschluss an die A8 München-Salzburg.
Sonstiges
Das Gebäude wird mittlerweile mit Fernwärme beheizt.
Andere Nutzungen wie Büro ist denkbar.
