Wunderschönes Haus mit 5 Zimmern und Garten in hervorragender Lage von Düsseldorf Unterbach

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	467
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	40627
City	Düsseldorf / Unterbach
Country	Germany
Living area	145 sqm
Usable area	53 sqm
Plot size	167 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Purchase price	849.000 €
External commission	2,38 % (inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

PropNo	467	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	40627
City	Düsseldorf / Unterbach	Country	Germany
Living area	145 sqm	Usable area	53 sqm
Plot size	167 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating	Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Purchase price	849.000 €	External commission	2,38 % (inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

Property description 360 Grad Fotos: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148325?accessKey=61b7&fromApp=true

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2008.

Das Haus erstreckt sich mit seinen 145 m² Wohnfläche über insgesamt 3 Etagen.

Über das Erdgeschoss betritt man die Immobilie und findet dort weiterhin einen Waschkeller, den Hausanschlussraum, einen Abstellraum und ein separates Gäste WC.

In die erste Etage gelangt man über eine innenliegende Treppe. Dort befindet sich ein heller, großzügig geschnittener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten und zu einem der Balkone. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Garten ist ca. 60 m² groß, bietet jedoch alles was man zum entspannen und verweilen benötigt.

Zwei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ein Geschoss höher. Die Schlafzimmer ausgestattet mit bodentiefen Fensterfronten, elektrischen Rollläden und kleinen Balkonen bieten höchsten Komfort.

Im obersten Geschoss des Hauses, zur Zeit als "Eltern-Etage" genutzt, liegt ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einer eigenen Terrasse. Selbstverständlich gibt es auch hier ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und einer Dusche, sowie einem kleinen gut ausgeleuchteten Homeoffice Bereich.

Energy certificate
Class: C

Year of construction	2008
Condition	As good as new

Location: Unterbach: Leben in Düsseldorf, wohnen im Grünen

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach.

Geprägt durch gepflegte Nachbarschaften, bestehend aus Ein- & Zweifamilienhäusern, gute Infrastruktur und Naturbelassenheit.

In unmittelbarer Umgebung zur angebotenen Immobilie, findet man den Unterbachersee, den Eibsee und Teile des Ellerforstes, welche nicht nur zu sportlichen Aktivitäten, sondern auch zu ausgelassenen Spaziergängen einladen.

Selbstverständlich bietet Unterbach fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Berufstätige und Pendler, finden Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A3.

Vor allem die Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See/Eller Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert für Familien.

Equipment: - Parkett, Laminat und hochwertige Feinsteinböden
- Fußbodenheizung, separat für jeden Raum steuerbar
- Große bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige offene Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone & eine Terrasse
- Garage mit zwei Außenstellplätzen
- Zwei separate Bäder mit Wanne und Dusche
- Alarmanlage und Videoüberwachung

Others: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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