Moderne Rheinblick-Oase: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nach Renovierung zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2402130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf / Heerdt
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.760 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.270 €
Währung	€
Kaution	5.730 €

ImmoNr	2402130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf / Heerdt	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.760 €
Nebenkosten	360 €	Warmmiete	2.270 €
Währung	€	Kaution	5.730 €

Objektbeschreibung: Walkthrough Video: https://youtu.be/VOJWwzaOgqk

Besichtigung ab 22.03.2024!

1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.

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3. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für bis zu 3 Personen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubaugegend, nur 5 Gehminuten vom Rhein entfernt. Sie erreichen das 1. Obergeschoss bequem über die Treppe oder den Aufzug. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet. Beide Zimmer bieten einen Blick nach Westen und sind von einer ruhigen 30-Zone-Straße umgeben.

Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die vom Vormieter für 4000 Euro übernommen werden kann, befindet sich neben dem Büro/Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie eine separate Toilette mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet. Hier können Sie entspannen und ein Stückchen Rheinblick genießen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2027
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C

Baujahr	2017
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2027
Endenergiebedarf	76 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die Kribbenstraße präsentiert sich als eine ruhige 30-Zone im Herzen von Düsseldorf Heerdt. Nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt erstreckt sich der majestätische Rhein, der nicht nur eine idyllische Kulisse bietet, sondern auch zu entspannten Uferpromenaden einlädt. Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zur renommierten SchönKlinik Düsseldorf aus, die in unmittelbarer Reichweite liegt.

Die U-Bahn-Haltestelle D-Nikolaus-Knopp-Platz ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Erkundung der Stadt erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in greifbarer Nähe, mit dem Real und Action, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese erstklassige Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Annehmlichkeit, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.

Ausstattung: -Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Südbalkon
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gästebad mit Dusche
-Einbauküche für 4000 Euro zu übernehmen
-Abstellraum
- Waschkeller
-Tiefgaragenstellplatz für 150 Euro pro Monat.

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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