Bremen - Ohlenhof: Großzügiges 1-2 Familien-Haus mit Entwicklungspotenzial!
Reihenmittel, 130 m², 7 Zimmer, 28239 Bremen
Details
| ImmoNr | 220-11510 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 196 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 196.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 220-11510 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 196 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 196.500 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In diesen vier Wänden steckt viel Potenzial- ob als Anlageobjekt oder für Eigennutzer!
Dank der vorteilhaften Aufteilung der Räume können Sie bequem entscheiden, ob Sie einen Teil der Immobilie vermietet nutzen möchten oder lieber selbst bewohnen.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche und E-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen separaten WC-Bereich.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf die Dachterrasse und ein separater WC-Raum. Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und zwei weitere Zimmern verfügt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf der Ebene mit einer Nutzfläche von 68 m² viel Platz für Stauraum.
Dank der vorteilhaften Aufteilung der Räume können Sie bequem entscheiden, ob Sie einen Teil der Immobilie vermietet nutzen möchten oder lieber selbst bewohnen.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche und E-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen separaten WC-Bereich.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zusätzlichem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf die Dachterrasse und ein separater WC-Raum. Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und zwei weitere Zimmern verfügt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf der Ebene mit einer Nutzfläche von 68 m² viel Platz für Stauraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergiebedarf: 205.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung + im OG Wohnbereich Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2002 - Esszimmer aus 1982
+ überwiegend Isolierglasfenster mit Holzrahmen aus dem Jahr 1978
+ im EG und OG manuelle Rollläden zur Hausvorderseite
+ Bäder mit Tageslichtfenster
+ im EG neue Leih-Etagenheizung aus 2014 (die Übernahme des Leasing-Vertrages mit der SWB ist möglich, die monatliche Leasingrate beträgt 43,85 Euro)
+ im EG Einbauküche aus 2003
+ Dachterrasse
+ eigener Garten
+ inklusive Einliegerwohnung
+ komplett unterkellert
+ überwiegend Isolierglasfenster mit Holzrahmen aus dem Jahr 1978
+ im EG und OG manuelle Rollläden zur Hausvorderseite
+ Bäder mit Tageslichtfenster
+ im EG neue Leih-Etagenheizung aus 2014 (die Übernahme des Leasing-Vertrages mit der SWB ist möglich, die monatliche Leasingrate beträgt 43,85 Euro)
+ im EG Einbauküche aus 2003
+ Dachterrasse
+ eigener Garten
+ inklusive Einliegerwohnung
+ komplett unterkellert
Lagebeschreibung Der Ortsteil Ohlenhof gehört zum „bunten Stadtteil“ Gröpelingen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in familiärerer Lage. Der Diako Park ist in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.
Sonstiges Die Vermarktung erfolgt nach den neuen gesetzlichen Vorschriften, die ab dem 23.12.2020 die paritätische Provisionsaufteilung für Verkäufer und Käufer vorsieht.
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
