Friseursalon seit 20 Jahren – komplett ausgestattet, 700 € All-in-Miete, 10.000 € Ablöse
Einzelhandelsladen, , 1 Zimmer, 22297 Hamburg
Details
| ImmoNr | 116 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22297 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 30 m² |
| Verkaufsfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | Keine |
Details
| ImmoNr | 116 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 22297 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² | Gesamtfläche | 30 m² |
| Verkaufsfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 550 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 700 € | Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € | Kaution | Keine |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser Friseursalon vereint eine der begehrtesten Lagen Hamburgs mit außergewöhnlich günstigen Konditionen.
Mit einer Warmmiete inkl. Stromkosten von nur 700€ bietet die Fläche eine seltene Gelegenheit, im Alsterpark wirtschaftlich erfolgreich durchzustarten.
Wir bieten zwei vollständig ausgestattete Gewerbeeinheiten zur Vermietung an – einen Friseursalon.
Perfekt für einen Einzelbetrieb oder ein kleines Team.
Der Salon ist vollständig eingerichtet, verfügt über eine treue Stammkundschaft und eignet sich ideal für Unternehmer, die sofort durchstarten möchten.
• Abstandszahlung 10.000 €
Die Abstandszahlung ist an den aktuellen Betreiber zu entrichten und umfasst die vollständige Übernahme der Ausstattung sowie des bestehenden Geschäftsbetriebes.
Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.
Mit einer Warmmiete inkl. Stromkosten von nur 700€ bietet die Fläche eine seltene Gelegenheit, im Alsterpark wirtschaftlich erfolgreich durchzustarten.
Wir bieten zwei vollständig ausgestattete Gewerbeeinheiten zur Vermietung an – einen Friseursalon.
Perfekt für einen Einzelbetrieb oder ein kleines Team.
Der Salon ist vollständig eingerichtet, verfügt über eine treue Stammkundschaft und eignet sich ideal für Unternehmer, die sofort durchstarten möchten.
• Abstandszahlung 10.000 €
Die Abstandszahlung ist an den aktuellen Betreiber zu entrichten und umfasst die vollständige Übernahme der Ausstattung sowie des bestehenden Geschäftsbetriebes.
Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung . Ca. 30 m² Nutzfläche
• 3 Bedienplätze mit Spiegeln
• Waschbecken & Friseur-Stühle
• Deckenhauben-Trockenhauben
• Regale, Ablagen, Empfangstisch
• Separate Teeküche mit Waschmaschine & Abstellplatz
• Große Fenster mit Blick ins Grüne
• Vollständig eingerichtet & betriebsbereit
• WC für Herren & Damen separat im Flur
• 3 Bedienplätze mit Spiegeln
• Waschbecken & Friseur-Stühle
• Deckenhauben-Trockenhauben
• Regale, Ablagen, Empfangstisch
• Separate Teeküche mit Waschmaschine & Abstellplatz
• Große Fenster mit Blick ins Grüne
• Vollständig eingerichtet & betriebsbereit
• WC für Herren & Damen separat im Flur
Lagebeschreibung • Direkt im Haus 7 der Seniorenresidenz Alsterpark, 22297 Hamburg
• Ruhige und gepflegte Wohngegend in Alsterdorf
• Kundenstamm aus dem Pflegeheim + extern möglich
• Parkmöglichkeiten vor der Tür
• Gute Anbindung an ÖPNV
• Ruhige und gepflegte Wohngegend in Alsterdorf
• Kundenstamm aus dem Pflegeheim + extern möglich
• Parkmöglichkeiten vor der Tür
• Gute Anbindung an ÖPNV
Sonstiges Der Mieter muss keine Mietsicherheit an den Vermieter leisten, da der Vermieter ausdrücklich auf eine Kautionszahlung verzichtet.
Eine Finanzierung über Banken ist nicht möglich; die Ablöse muss daher aus Eigenkapital erfolgen. Dies ermöglicht jedoch eine schnelle und unkomplizierte Übernahme.
Exklusivauftrag
Der Auftraggeber hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Augtraggebers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Wichtige Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Tippgeber-Provision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter – wir honorieren Ihren Tipp mit einer attraktiven Tippgeberprovision.
Sie wollen Eigentümer werden?
Wir begleiten Sie in drei klaren Schritten bis zum Notartermin:
1. Unabhängige Finanzierungsberatung
– maßgeschneiderte Lösungen, bankenunabhängig und transparent.
2. Preisverhandlungen mit Maklern und Eigentümern
– wir vertreten Ihre Interessen und erzielen faire Konditionen.
3. Begleitung bis zum Notartermin
– inklusive Unterstützung bei rechtlichen Fragen, z. B. Geldtransfer aus dem Ausland.
Für den gesamten Service berechnen wir bei erfolgreichem Abschluss lediglich 3.000 € pauschal im Rahmen eines Maklersuchauftrags.
Eine Finanzierung über Banken ist nicht möglich; die Ablöse muss daher aus Eigenkapital erfolgen. Dies ermöglicht jedoch eine schnelle und unkomplizierte Übernahme.
Exklusivauftrag
Der Auftraggeber hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Augtraggebers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Wichtige Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Tippgeber-Provision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter – wir honorieren Ihren Tipp mit einer attraktiven Tippgeberprovision.
Sie wollen Eigentümer werden?
Wir begleiten Sie in drei klaren Schritten bis zum Notartermin:
1. Unabhängige Finanzierungsberatung
– maßgeschneiderte Lösungen, bankenunabhängig und transparent.
2. Preisverhandlungen mit Maklern und Eigentümern
– wir vertreten Ihre Interessen und erzielen faire Konditionen.
3. Begleitung bis zum Notartermin
– inklusive Unterstützung bei rechtlichen Fragen, z. B. Geldtransfer aus dem Ausland.
Für den gesamten Service berechnen wir bei erfolgreichem Abschluss lediglich 3.000 € pauschal im Rahmen eines Maklersuchauftrags.
53.60823
9.99884
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alireza Nikjou
Telefon: +4940807909177
E-Mail: gewerbe@anfragen-immovion.de
