Neuwertige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon + Einbauküche und Fußbodenheizung in Wandsbek
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 22041 Hamburg
Details
| ImmoNr | 175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Warmmiete | 1.172 € |
| Heizkosten | 85 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.670 € |
Details
| ImmoNr | 175 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 165 € | Warmmiete | 1.172 € |
| Heizkosten | 85 € | Währung | € |
| Kaution | 2.670 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch modernes Wohnen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl.
Öffnen Sie nach einem langen Tag die Balkon- und genießen Sie frische Luft und entspannen Sie direkt in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Highlights im Überblick:
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 25,14 m²) – ideal für modernes Wohnen
• Großer Balkon sowie zusätzliche gemeinschaftliche Terrasse
• Schlafzimmer (ca. 14,01 m²) mit Blick ins Grüne
• Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
• Großzügige Fensterfronten für ein helles Raumgefühl
• Aufzug bequem in jedes Geschoss
Ein Zuhause, das zeitgemäße Ausstattung mit hoher Wohnqualität verbindet.
Öffnen Sie nach einem langen Tag die Balkon- und genießen Sie frische Luft und entspannen Sie direkt in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Highlights im Überblick:
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 25,14 m²) – ideal für modernes Wohnen
• Großer Balkon sowie zusätzliche gemeinschaftliche Terrasse
• Schlafzimmer (ca. 14,01 m²) mit Blick ins Grüne
• Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
• Großzügige Fensterfronten für ein helles Raumgefühl
• Aufzug bequem in jedes Geschoss
Ein Zuhause, das zeitgemäße Ausstattung mit hoher Wohnqualität verbindet.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung In der Josephstraße erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
Wohnräume:
• Parkettboden (Landhausdiele) in Wohnbereichen und Flur
• Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Smart-Home-System (Busch-Jäger) mit Video-Gegensprechanlage
• Zentrale Lüftungsanlage (Helios) für angenehmes Raumklima
Bad:
• Tageslichtbad mit Dusche und großem Fenster
• Hochwertige Armaturen und moderne Sanitärausstattung
• Glasduschabtrennung
Einbauküche:
• Hochwertige Markenküche (Höffner), Hochglanz Weiß
• Siemens Kochfeld mit integriertem Abzug
• Neff Kühl-/Gefrierkombination
• Siemens Geschirrspüler und Backofen
• LED-Einbauleuchten
Haus & Extras:
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Glasfaseranschluss
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Strom
Wohnräume:
• Parkettboden (Landhausdiele) in Wohnbereichen und Flur
• Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Smart-Home-System (Busch-Jäger) mit Video-Gegensprechanlage
• Zentrale Lüftungsanlage (Helios) für angenehmes Raumklima
Bad:
• Tageslichtbad mit Dusche und großem Fenster
• Hochwertige Armaturen und moderne Sanitärausstattung
• Glasduschabtrennung
Einbauküche:
• Hochwertige Markenküche (Höffner), Hochglanz Weiß
• Siemens Kochfeld mit integriertem Abzug
• Neff Kühl-/Gefrierkombination
• Siemens Geschirrspüler und Backofen
• LED-Einbauleuchten
Haus & Extras:
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Glasfaseranschluss
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Strom
Lagebeschreibung Zentrale Wohnlage in Hamburg-Wandsbek mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt, das Quarree Wandsbek mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zum Wandsbeker Markt erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn Wandsbek Markt mit zahlreichen Buslinien. Eine schnelle Erreichbarkeit der A24 sowie der Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Wandse, das Wandsbeker Gehölz sowie der Eichtalpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn Wandsbek Markt mit zahlreichen Buslinien. Eine schnelle Erreichbarkeit der A24 sowie der Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Wandse, das Wandsbeker Gehölz sowie der Eichtalpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
53.57307
10.07901
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alireza Nikjou
Telefon: +4940807909177
E-Mail: vermietung@anfragen-immovion.de
