Friseursalon in Top-Lage im Phoenix-Center Harburg – Abstand 65.000 €
Einzelhandelsladen, , 2 Zimmer, 21079 Harburg
Details
| ImmoNr | 198 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 21079 |
| Ort | Harburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Verkaufsfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | PVC |
| Netto Kaltmiete | 1.417 € |
| Nebenkosten | 560,03 € |
| Warmmiete | 2.077,07 € |
| Heizkosten | 42,53 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 198 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 21079 |
| Ort | Harburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 71 m² |
| Verkaufsfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | PVC | Netto Kaltmiete | 1.417 € |
| Nebenkosten | 560,03 € | Warmmiete | 2.077,07 € |
| Heizkosten | 42,53 € | Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen modern ausgestatteten Friseursalon in erstklassiger Lage des Phoenix-Centers Hamburg-Harburg zu übernehmen. Das stilvolle Ladenlokal überzeugt durch seinen hochwertigen Innenausbau, eine großzügige Schaufensterfront und ein durchdachtes Raumkonzept, das eine sofortige Weiterführung des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Der Salon präsentiert sich in einem exklusiven Barbershop-Design mit hochwertigen Holzverkleidungen, eleganten Marmorböden, moderner Designer-LED-Beleuchtung sowie einer einladenden Atmosphäre. Mehrere vollständig ausgestattete Bedienplätze, komfortable Wartebereiche und ein repräsentativer Empfangsbereich bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Friseurbetrieb. Ein separater Personalbereich mit Küchenzeile, Stauraum und Waschmaschine rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Phoenix-Centers – einem der größten und meistbesuchten Einkaufszentren im Hamburger Süden. Die hohe Besucherfrequenz, zahlreiche etablierte Einzelhändler sowie die hervorragende Erreichbarkeit sorgen täglich für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft.
Der Friseursalon ist modern eingerichtet, vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft. Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmer, die ohne lange Vorbereitungszeit direkt starten oder einen bestehenden Betrieb erweitern möchten.
Die Abstandszahlung in Höhe von 79.000 € ist an den aktuellen Betreiber zu entrichten und umfasst die vollständige Übernahme der hochwertigen Geschäftsausstattung sowie des bestehenden Geschäftsbetriebes.
Da der Salon erst seit rund zwei Jahren betrieben wird, ist eine klassische Bankfinanzierung der Abstandszahlung in der Regel nur eingeschränkt möglich. Interessenten sollten daher über entsprechende Eigenmittel verfügen, um die Übernahme realisieren zu können.
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig stattfinden.
Der Salon präsentiert sich in einem exklusiven Barbershop-Design mit hochwertigen Holzverkleidungen, eleganten Marmorböden, moderner Designer-LED-Beleuchtung sowie einer einladenden Atmosphäre. Mehrere vollständig ausgestattete Bedienplätze, komfortable Wartebereiche und ein repräsentativer Empfangsbereich bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Friseurbetrieb. Ein separater Personalbereich mit Küchenzeile, Stauraum und Waschmaschine rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Phoenix-Centers – einem der größten und meistbesuchten Einkaufszentren im Hamburger Süden. Die hohe Besucherfrequenz, zahlreiche etablierte Einzelhändler sowie die hervorragende Erreichbarkeit sorgen täglich für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft.
Der Friseursalon ist modern eingerichtet, vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft. Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmer, die ohne lange Vorbereitungszeit direkt starten oder einen bestehenden Betrieb erweitern möchten.
Die Abstandszahlung in Höhe von 79.000 € ist an den aktuellen Betreiber zu entrichten und umfasst die vollständige Übernahme der hochwertigen Geschäftsausstattung sowie des bestehenden Geschäftsbetriebes.
Da der Salon erst seit rund zwei Jahren betrieben wird, ist eine klassische Bankfinanzierung der Abstandszahlung in der Regel nur eingeschränkt möglich. Interessenten sollten daher über entsprechende Eigenmittel verfügen, um die Übernahme realisieren zu können.
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig stattfinden.
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Modern und hochwertig ausgestatteter Friseursalon im Barbershop-Stil
• Mehrere vollständig eingerichtete Bedienplätze
• komfortabler Haarwaschplatz
• Repräsentativer Empfangsbereich mit Kassenzone und Wartebereich
• Hochwertige LED-Designerbeleuchtung
• Edle Holzverkleidungen und hochwertiger Marmorboden
• Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit im Phoenix-Center
• Personalbereich mit Küchenzeile, Spüle, Waschmaschine und Stauraum
• Sanitärbereich (WC)
• Sofort betriebsbereit – inklusive vollständiger Geschäftsausstattung
• Treue Stammkundschaft und etablierter Geschäftsbetrieb
• Mehrere vollständig eingerichtete Bedienplätze
• komfortabler Haarwaschplatz
• Repräsentativer Empfangsbereich mit Kassenzone und Wartebereich
• Hochwertige LED-Designerbeleuchtung
• Edle Holzverkleidungen und hochwertiger Marmorboden
• Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit im Phoenix-Center
• Personalbereich mit Küchenzeile, Spüle, Waschmaschine und Stauraum
• Sanitärbereich (WC)
• Sofort betriebsbereit – inklusive vollständiger Geschäftsausstattung
• Treue Stammkundschaft und etablierter Geschäftsbetrieb
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage im Phoenix-Center Hamburg-Harburg, einem der größten und meistfrequentierten Einkaufszentren im Süden Hamburgs. Mit rund 110 Fachgeschäften, zahlreichen Gastronomiebetrieben und attraktiven Dienstleistungsangeboten zieht das Center wöchentlich mehrere hunderttausend Besucher an und bietet ein ideales Umfeld für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Das Phoenix-Center liegt direkt am Harburger Bahnhof und ist sowohl mit den S-Bahn-Linien S3 und S5, Regionalzügen als auch zahlreichen Buslinien hervorragend erreichbar. Für Kunden stehen zudem rund 1.600 Parkplätze im Parkhaus zur Verfügung.
Die Kombination aus hoher Besucherfrequenz, einem starken Branchenmix renommierter Marken sowie der zentralen Lage im wirtschaftlich bedeutenden Hamburger Süden bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Friseur- oder Barbershop-Betrieb. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit innerhalb des Centers sorgt zusätzlich für eine hohe Laufkundschaft und optimale Werbewirkung.
Das Phoenix-Center liegt direkt am Harburger Bahnhof und ist sowohl mit den S-Bahn-Linien S3 und S5, Regionalzügen als auch zahlreichen Buslinien hervorragend erreichbar. Für Kunden stehen zudem rund 1.600 Parkplätze im Parkhaus zur Verfügung.
Die Kombination aus hoher Besucherfrequenz, einem starken Branchenmix renommierter Marken sowie der zentralen Lage im wirtschaftlich bedeutenden Hamburger Süden bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Friseur- oder Barbershop-Betrieb. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit innerhalb des Centers sorgt zusätzlich für eine hohe Laufkundschaft und optimale Werbewirkung.
Sonstiges Eine Finanzierung über Banken ist nicht möglich; die Ablöse muss daher aus Eigenkapital erfolgen. Dies ermöglicht jedoch eine schnelle und unkomplizierte Übernahme.
BWA-Einsicht nach Vertraulichkeitserklärung
Exklusivauftrag
Der Auftraggeber hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Augtraggebers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Wichtige Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Tippgeber-Provision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter – wir honorieren Ihren Tipp mit einer attraktiven Tippgeberprovision.
BWA-Einsicht nach Vertraulichkeitserklärung
Exklusivauftrag
Der Auftraggeber hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Augtraggebers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Wichtige Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
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53.46559
9.99400
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alireza Nikjou
Telefon: +4940807909177
E-Mail: gewerbe@anfragen-immovion.de
