Großzügige Fläche mit Potenzial für Wohnen auf Zeit mit Dachterrasse. Blick auf die Mundsburg Towers
Etagenwohnung, , Zimmer, 22085 Hamburg
Details
| ImmoNr | 158716691 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg |
| Bürofläche | 505 m² |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.051,10 € |
| Nebenkosten | 910 € |
| Warmmiete | 5.961,10 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 158716691 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg | Bürofläche | 505 m² |
| Boden | PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.051,10 € | Nebenkosten | 910 € |
| Warmmiete | 5.961,10 € | Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen der Hansestadt Hamburg bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Fläche mit ca. 505 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes an. Aufgrund ihrer Größe, des flexibel gestaltbaren Grundrisses und der vorhandenen Ausstattung bietet die Immobilie interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung als Wohnraum, möbliertes Wohnen oder Wohnen auf Zeit.
Aktuell handelt es sich baurechtlich um eine Gewerbefläche. Eine Nutzung zu Wohnzwecken oder als Wohnen auf Zeit ist derzeit nicht genehmigt. Hierfür müsste bei den zuständigen Behörden eine entsprechende Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen bzw. Wohnen auf Zeit beantragt und genehmigt werden. Bei der Vorbereitung und Begleitung dieses Verfahrens können wir Ihnen gerne behilflich sein. Eine behördliche Genehmigung kann nicht zugesichert werden.
Die Fläche verfügt derzeit über einen großzügigen offenen Bereich, vier separate Räume sowie eine große Dachterrasse. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Aufteilung und Umgestaltung entsprechend dem geplanten Nutzungskonzept.
Eine moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Große Glasflächen und die offene Gestaltung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die ein individuelles Konzept für Wohnen, möbliertes Wohnen oder temporäres Wohnen realisieren möchten.
Hinweis: Die Einheit ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt. Eine zukünftige Wohnnutzung steht ausdrücklich unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Aktuell handelt es sich baurechtlich um eine Gewerbefläche. Eine Nutzung zu Wohnzwecken oder als Wohnen auf Zeit ist derzeit nicht genehmigt. Hierfür müsste bei den zuständigen Behörden eine entsprechende Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen bzw. Wohnen auf Zeit beantragt und genehmigt werden. Bei der Vorbereitung und Begleitung dieses Verfahrens können wir Ihnen gerne behilflich sein. Eine behördliche Genehmigung kann nicht zugesichert werden.
Die Fläche verfügt derzeit über einen großzügigen offenen Bereich, vier separate Räume sowie eine große Dachterrasse. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Aufteilung und Umgestaltung entsprechend dem geplanten Nutzungskonzept.
Eine moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Große Glasflächen und die offene Gestaltung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die ein individuelles Konzept für Wohnen, möbliertes Wohnen oder temporäres Wohnen realisieren möchten.
Hinweis: Die Einheit ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt. Eine zukünftige Wohnnutzung steht ausdrücklich unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschränken
• Moderne Deckenbeleuchtung
• Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
• Zwei separate, gepflegte WC-Anlagen
• Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Mundsburg-Türme
• Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich
• Vier separate Räume
• Helle Räume durch Fensterflächen auf beiden Seiten der Einheit
• Personenaufzug für einen komfortablen Zugang
• Moderne Deckenbeleuchtung
• Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
• Zwei separate, gepflegte WC-Anlagen
• Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Mundsburg-Türme
• Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich
• Vier separate Räume
• Helle Räume durch Fensterflächen auf beiden Seiten der Einheit
• Personenaufzug für einen komfortablen Zugang
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer besonders gefragten und zentralen Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, nur etwa 15 Minuten zu Fuß von der Außenalster entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nur 600m entfernt.
Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien optimal. Auch zur Innenstadt sowie zur Autobahn 1 sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier haben Sie zahlreiche Optionen, um während der Pausen zu entspannen oder sich kulinarisch zu verpflegen.
Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien optimal. Auch zur Innenstadt sowie zur Autobahn 1 sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier haben Sie zahlreiche Optionen, um während der Pausen zu entspannen oder sich kulinarisch zu verpflegen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOVION UG
(haftungsbeschränkt) eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOVION UG
(haftungsbeschränkt) eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
53.57426
10.02283
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alireza Nikjou
Telefon: +4940807909177
E-Mail: gewerbe@anfragen-immovion.de
