Modernes Büro in Uhlenhorst – Dachterrasse & Blick auf die Mundsburg Towers
Bürofläche, , Zimmer, 22085 Hamburg
Details
| ImmoNr | 158716691 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg |
| Bürofläche | 505 m² |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.051,10 € |
| Nebenkosten | 910 € |
| Warmmiete | 5.961,10 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 158716691 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg | Bürofläche | 505 m² |
| Boden | PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.051,10 € | Nebenkosten | 910 € |
| Warmmiete | 5.961,10 € | Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen der Hansestadt bieten wir Ihnen eine großzügige Bürofläche zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 10€/m2. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Auf insgesamt 505 m² stehen Ihnen ein Großraumbüro, vier separate Büros sowie eine große Dachterrasse zur Verfügung. Der flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht es, den großzügigen Bereich mithilfe von Trennwänden individuell zu unterteilen – ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Eventräumen suchen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein großer Tisch für bis zu zwölf Personen schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Pausen. Die offene Gestaltung in Kombination mit Glaswänden verleiht dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Der Energieausweis für die Bürofläche wurde bereits angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Wir stellen Ihnen diesen jedoch umgehend zur Verfügung, sobald er vorliegt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein großer Tisch für bis zu zwölf Personen schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Pausen. Die offene Gestaltung in Kombination mit Glaswänden verleiht dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Der Energieausweis für die Bürofläche wurde bereits angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Wir stellen Ihnen diesen jedoch umgehend zur Verfügung, sobald er vorliegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschränken
• Moderne Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht und stilvoll
• Zwei gepflegte Toiletten für Damen und Herren
• Dachterrasse mit Blick auf die Mundsburg Tower – ideal für Pausen oder als Eventfläche
• Stellplätze optional anmietbar
• Fahrstuhl für bequemen Zugang zum Büro
• Moderne Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht und stilvoll
• Zwei gepflegte Toiletten für Damen und Herren
• Dachterrasse mit Blick auf die Mundsburg Tower – ideal für Pausen oder als Eventfläche
• Stellplätze optional anmietbar
• Fahrstuhl für bequemen Zugang zum Büro
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer besonders gefragten und zentralen Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, nur etwa 15 Minuten zu Fuß von der Außenalster entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nur 600m entfernt.
Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien optimal. Auch zur Innenstadt sowie zur Autobahn 1 sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier haben Sie zahlreiche Optionen, um während der Pausen zu entspannen oder sich kulinarisch zu verpflegen.
Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien optimal. Auch zur Innenstadt sowie zur Autobahn 1 sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier haben Sie zahlreiche Optionen, um während der Pausen zu entspannen oder sich kulinarisch zu verpflegen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOVION UG
(haftungsbeschränkt) eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOVION UG
(haftungsbeschränkt) eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
53.57426
10.02283
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alireza Nikjou
Telefon: +4940807909177
E-Mail: gewerbe@anfragen-immovion.de
