| Referenztext Web | verkauft Juli 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1964 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kottendorfer Str. |
| Hausnummer | 37d |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 358.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Solingen-Ohligs.
Das Wohnhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Auch vor der Garage ist parken möglich.
Der großzügige Garten (leichte Hanglage) mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, einem Gartenhaus im oberen Grundstückteil und dem Balkon am Haus laden zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie, die aus unserer Sicht für zwei bis drei Personen geeignet ist.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
- separates WC im Erdgeschoss mit Fenster
- "wintergartenähnlich" ausgebaute, beheizte Terrasse
- voll unterkellert, mit geringer Feuchtigkeit; Kelleraußentreppe zum Garten
- Ölzentralheizung aus 1985; Erdtank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (ca. 2006); Rollläden an allen Fenstern
- neuwertiges Dach inkl. Isolierung (ca. 2003)
- Elektroschaltschrank 2002 Lage - ruhige Hofschaftslage in Solingen-Ohligs mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- wenige Gehminuten ins Grüne, zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 12 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen und zur A 46 Düsseldorf/Wuppertal
- Schulen und Kindergarten sind gut angebunden
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das Wohnhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Auch vor der Garage ist parken möglich.
Der großzügige Garten (leichte Hanglage) mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, einem Gartenhaus im oberen Grundstückteil und dem Balkon am Haus laden zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie, die aus unserer Sicht für zwei bis drei Personen geeignet ist.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 317.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- separates WC im Erdgeschoss mit Fenster
- "wintergartenähnlich" ausgebaute, beheizte Terrasse
- voll unterkellert, mit geringer Feuchtigkeit; Kelleraußentreppe zum Garten
- Ölzentralheizung aus 1985; Erdtank im Vorgarten
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (ca. 2006); Rollläden an allen Fenstern
- neuwertiges Dach inkl. Isolierung (ca. 2003)
- Elektroschaltschrank 2002 Lage - ruhige Hofschaftslage in Solingen-Ohligs mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- wenige Gehminuten ins Grüne, zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 12 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen und zur A 46 Düsseldorf/Wuppertal
- Schulen und Kindergarten sind gut angebunden
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Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
