| Referenztext Web | verkauft Mai 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1900 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dunkelnberger Str. |
| Hausnummer | 43 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 10.800 € |
Objektbeschreibung Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 17,5 m² Fläche) eines gepflegten Dreifamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten).
Modern ausgebaute Wohnung (ca. 2000 kompletter Neuaufbau nach Hausbrand).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffenlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Mieter (Mietbeginn Februar 2022) sind leider mit der Veröffentlichung aktueller Wohnungsbilder nicht einverstanden. In einem persönlichen Termin können Sie sich selbstverständlich ein Bild der Wohnung machen.
Da das Gebäude erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, gilt bei vermieteten Eigentumswohnungen eine dreijährige Sperrfist für eine evtl. Eigenbedarfskündigung.
- Duschbad auf halber Etage bzw. Hauswirtschaftsraum
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/ Vinyl/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Gaszentralheizung 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- gedämmtes Dach (2000) Lage - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung entweder als Kapitalanlage oder auf kurze Sicht zur Eigennutzung.
Modern ausgebaute Wohnung (ca. 2000 kompletter Neuaufbau nach Hausbrand).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Parkmöglichkeiten befinden im öffenlichen Parkraum.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Mieter (Mietbeginn Februar 2022) sind leider mit der Veröffentlichung aktueller Wohnungsbilder nicht einverstanden. In einem persönlichen Termin können Sie sich selbstverständlich ein Bild der Wohnung machen.
Da das Gebäude erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, gilt bei vermieteten Eigentumswohnungen eine dreijährige Sperrfist für eine evtl. Eigenbedarfskündigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2026
Endenergieverbrauch: 121.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Duschbad auf halber Etage bzw. Hauswirtschaftsraum
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/ Vinyl/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Gaszentralheizung 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- gedämmtes Dach (2000) Lage - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
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Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung entweder als Kapitalanlage oder auf kurze Sicht zur Eigennutzung.
