| Referenztext Web | verkauft Juni 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1960 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Buchweizenberg |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.021 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 588.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe mit einem Bodenrichtwert von 520 € pro m².
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1960 auf einem nach Neuvermessung ca. 1.021 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Der großzügig angelegte, parkähnliche Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen ein.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Parken vor der Garage ist für Fahrzeuge möglich, Weiter Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Der rechte Teil des Grundstückes ist nach Parzellierung für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenfalls zu erwerben. Den Plan mit einem Bebauungsvorschlag finden Sie im Verlauf dieses Exposés.
Das Baugrundstück wird ebenfalls über uns angeboten und kann auch gemeinsam mit dem Wohnhaus erworben werden.
- 2 separate WC mit Fenster
- zwei Terrassen
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe zum Garten
- Gaszentralheizung aus 1980
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (aus den 60/70er Jahren) - teilweise einfachverglaste Fenster
- überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch
- älteres Dach ohne Isolierung
- Elektro-/Wasserleitungen aus dem Baujahr Lage - bevorzugte Wohnlage in Ohligs/Aufderhöhe mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- direkt am Wald mit herrlichen Spazier-/Joggingwegen in die Ohligser Heide
- wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 8 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich in vielen Bereichen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit mit Entwicklungs- und Erweiterungspotential
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben - Ihr Traumhaus in Ohligs.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1960 auf einem nach Neuvermessung ca. 1.021 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Der großzügig angelegte, parkähnliche Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen ein.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Parken vor der Garage ist für Fahrzeuge möglich, Weiter Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Der rechte Teil des Grundstückes ist nach Parzellierung für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenfalls zu erwerben. Den Plan mit einem Bebauungsvorschlag finden Sie im Verlauf dieses Exposés.
Das Baugrundstück wird ebenfalls über uns angeboten und kann auch gemeinsam mit dem Wohnhaus erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2034
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- 2 separate WC mit Fenster
- zwei Terrassen
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe zum Garten
- Gaszentralheizung aus 1980
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Holzfenster (aus den 60/70er Jahren) - teilweise einfachverglaste Fenster
- überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch
- älteres Dach ohne Isolierung
- Elektro-/Wasserleitungen aus dem Baujahr Lage - bevorzugte Wohnlage in Ohligs/Aufderhöhe mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- direkt am Wald mit herrlichen Spazier-/Joggingwegen in die Ohligser Heide
- wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof
- gute Erreichbarkeit der beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan
- ca. 8 Fahrminuten zur A3 Köln/Oberhausen
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Wenngleich die Immobilie sicherlich in vielen Bereichen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit mit Entwicklungs- und Erweiterungspotential
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben - Ihr Traumhaus in Ohligs.
