| Referenztext Web | Verkauft Oktober 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1964 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Estherweg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 369 m² |
| Grundstücksgröße | 574 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.132,85 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 25.594,20 € |
Objektbeschreibung 7-Familienhaus mit Entwicklungspotential in ruhiger, zentraler Wohnlage ohne Straßenlärm in Solingen-Mitte. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Solinger Innenstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 369 m², aufgeteilt überwiegend in kleine 3-Raum-Wohnungen. Ein Anbau von Balkonen ist denkbar. Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Parkmöglichkeiten stehen in drei Einzelgaragen und 2-3 Außenstellplätzen sowie im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- überwiegend helle Fliesen
- Bäder aus den 70/80er Jahren
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- unterkellert
- Waschraum und einzelne Mieterkeller vorhanden
- Ölzentralheizung (Vissmann 2002)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- einfache Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- TV über Sat-Anlage
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- gemeinschaftliche Gartennutzung Lage - ruhige, zentrale Lage in einer Seitenstraße am Rande der Solinger Innenstadt
- kein Durchgangsverkehr
- die Korkenziehertrasse ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar
- alle Stadtteile Solingens erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- gute Anbindung A46 über die L74 Kohlfurth
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Nach Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten besteht bei der Neuvermietung Mietsteigerungspotential.
Hier bietet sich Ihnen eine gute Kapitalanlage in am Rande der Solinger Innenstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 369 m², aufgeteilt überwiegend in kleine 3-Raum-Wohnungen. Ein Anbau von Balkonen ist denkbar. Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Parkmöglichkeiten stehen in drei Einzelgaragen und 2-3 Außenstellplätzen sowie im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergieverbrauch: 171.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- überwiegend helle Fliesen
- Bäder aus den 70/80er Jahren
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- unterkellert
- Waschraum und einzelne Mieterkeller vorhanden
- Ölzentralheizung (Vissmann 2002)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- einfache Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- TV über Sat-Anlage
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- gemeinschaftliche Gartennutzung Lage - ruhige, zentrale Lage in einer Seitenstraße am Rande der Solinger Innenstadt
- kein Durchgangsverkehr
- die Korkenziehertrasse ist in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und spazieren gehen gut erreichbar
- alle Stadtteile Solingens erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- gute Anbindung A46 über die L74 Kohlfurth
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Nach Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten besteht bei der Neuvermietung Mietsteigerungspotential.
Hier bietet sich Ihnen eine gute Kapitalanlage in am Rande der Solinger Innenstadt.
