| Referenztext Web | verkauft September 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr ca. | 1971 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Von-Galen-Str. |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 31 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Solingen-Gräfrath.
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 410 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Für Ihren PKW steht eine Garage auf der anderen Straßenseite zur Verfügung. Parken vor der Garage ist möglich.
Der großzügige Garten in sonniger Südlage mit einer ca. 26 m² großer Terrasse ist vielseitig nutz- und gestaltbar.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
- separate WCs im Erdgeschoss und im Gartengeschoss
- Terrasse mit Abstellraum
- teilunterkellert. Mögliche Restfeuchtigkeit aufgrund eines behobenen Wasserschadens
- Gaszentralheizung aus 2009
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1996/2010) ohne Wohnzimmer;
- überwiegend Rollläden
- Nachrüstung elektrisches Garagentor möglich Lage - gesuchte Wohnlage in Gräfrath
- gute Anbindung an die A 46 Haan-Ost
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 683
- wenige Gehminuten zum historischen Ortskern von Gräfrath
- wenige Gehminuten zur Korkenziehertrasse
- Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich der Innenausstattung modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 410 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Für Ihren PKW steht eine Garage auf der anderen Straßenseite zur Verfügung. Parken vor der Garage ist möglich.
Der großzügige Garten in sonniger Südlage mit einer ca. 26 m² großer Terrasse ist vielseitig nutz- und gestaltbar.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- separate WCs im Erdgeschoss und im Gartengeschoss
- Terrasse mit Abstellraum
- teilunterkellert. Mögliche Restfeuchtigkeit aufgrund eines behobenen Wasserschadens
- Gaszentralheizung aus 2009
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1996/2010) ohne Wohnzimmer;
- überwiegend Rollläden
- Nachrüstung elektrisches Garagentor möglich Lage - gesuchte Wohnlage in Gräfrath
- gute Anbindung an die A 46 Haan-Ost
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 683
- wenige Gehminuten zum historischen Ortskern von Gräfrath
- wenige Gehminuten zur Korkenziehertrasse
- Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
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Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich der Innenausstattung modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
