| Referenztext Web | verkauft Oktober 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1999 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Potzhofer Str. |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Kellerfläche | 4 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 188.000 € |
| Hausgeld | 255,13 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 618 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 7.416 € |
Objektbeschreibung Großzügige, helle Zwei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses.
Die Aufteilung der 1999 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Balkon ist optimal nach Süd-West ausgerichtet.
Für Ihren PKW verfügt die Wohnung über eine Garage. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete - ab dem 01.10.2024 - beträgt 618 €. Die Mieterin ist 98 Jahre als. Eine Eigenbedarfskündigung Mietverhältnis wird ausgeschlossen.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt und betrug per 31.12.2023 insgesamt ca. 38.000 €.
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Küche mit Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Wohn- und Schlafraum
- Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, Wanne und Dusche, Stellplatz für die Waschmaschine, Fenster
- separater Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
- Einzelgarage Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre sichere Kapitalanlage gefunden haben.
Die Aufteilung der 1999 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Balkon ist optimal nach Süd-West ausgerichtet.
Für Ihren PKW verfügt die Wohnung über eine Garage. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete - ab dem 01.10.2024 - beträgt 618 €. Die Mieterin ist 98 Jahre als. Eine Eigenbedarfskündigung Mietverhältnis wird ausgeschlossen.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt und betrug per 31.12.2023 insgesamt ca. 38.000 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2024
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Küche mit Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Wohn- und Schlafraum
- Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, Wanne und Dusche, Stellplatz für die Waschmaschine, Fenster
- separater Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
- Einzelgarage Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre sichere Kapitalanlage gefunden haben.
