| Referenztext Web | verkauft Oktober 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr ca. | 1994 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Aachener Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 620 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 7.440 € |
Objektbeschreibung Nur wenige Meter in die Ohligser City und zum Bahnhof - Solingens beliebteste, stadtnahe Wohnlage.
Aktuell gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrasse.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener ca. 6,5 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 620,- €. Die aktuelle Bewohnerin, eine ältere, rüstige Dame würde gerne als Mieterin übernommen werden - bei einer Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
- baujahrtypisch, hell gefliestes Duschbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- offene, kleine Kochküche
- Fliesenboden komplett
- Rollläden komplett
- Eiche Innentüren
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Genießen Sie das Leben bzw. eine unkomplizierte Kapitalanlage in einer Stadtwohnung in Ohligs.
Aktuell gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrasse.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener ca. 6,5 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 620,- €. Die aktuelle Bewohnerin, eine ältere, rüstige Dame würde gerne als Mieterin übernommen werden - bei einer Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- baujahrtypisch, hell gefliestes Duschbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- offene, kleine Kochküche
- Fliesenboden komplett
- Rollläden komplett
- Eiche Innentüren
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
1
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Genießen Sie das Leben bzw. eine unkomplizierte Kapitalanlage in einer Stadtwohnung in Ohligs.
