| Referenztext Web | verkauft Oktober 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1994 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Untere Benrather Str. |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 244 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 305 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 3.660 € |
Objektbeschreibung Nur einige Gehminuten in die Ohligser City, nach Hilden und zur Haltestelle-Vogelpark - eine beliebte, stadtnahe Wohnlage in Solingen-Ohligs.
Aktuell zum "Freundschaftspreis" vermietetes Appartement mit ca. 51 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (4. Etage) mit toller Dachterrasse.
Die Aufteilung der 1993 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener ca. 5 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 260,- € zzgl. 45,- € für den TG-Stellplatz. Die aktuelle Bewohnerin, eine ältere, rüstige Dame würde gerne als Mieterin übernommen werden - bei einer Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
- baujahrtypisch, hell gefliestes Duschbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kleine Kochküche
- einfacher Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank in der Diele
- Renovierung bei Auszug der Mieterin notwendig
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier die Wohnung für Ihre Kinder oder auf Sicht eine gute Kapitalanlage gefunden haben.
Aktuell zum "Freundschaftspreis" vermietetes Appartement mit ca. 51 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (4. Etage) mit toller Dachterrasse.
Die Aufteilung der 1993 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener ca. 5 m² großer Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 260,- € zzgl. 45,- € für den TG-Stellplatz. Die aktuelle Bewohnerin, eine ältere, rüstige Dame würde gerne als Mieterin übernommen werden - bei einer Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- baujahrtypisch, hell gefliestes Duschbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kleine Kochküche
- einfacher Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank in der Diele
- Renovierung bei Auszug der Mieterin notwendig
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier die Wohnung für Ihre Kinder oder auf Sicht eine gute Kapitalanlage gefunden haben.
