| Referenztext Web | verkauft Oktober 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr ca. | 1886 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Friedrich-Ebert-Str. |
| Hausnummer | 125 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 25 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 118.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 577 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 6.924 € |
Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 65m². Dieser Bereich wurde als Heilpraktikerpraxis mit eigenem Zugang von der die Ernst-Moritz-Franzen-Straße genutzt.
Über den Haupteingang erreichen Sie die vermietete Wohnung (1. und 2. Obergeschoss) mit ca. 80,00 m² Wohnfläche.
Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die monatliche Kaltmiete von 577 € ist sofort steigerungsfähig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur wenige Fotos zur Verfügung stellen können.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich.
- Fachwerkhaus mit Schieferfassade
- Hinterhaus (Ernst-Moritz-Franzen-Str. 1a) verputzt
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
- 2 Gäste-WCs im Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 1991
- Gas-Zentralheizung 2022
- weder Garten noch KFZ-Stellplatz vorhanden Lage Die Lage im Zentrum von Solingen-Wald, in direkter Nähe zum Marktplatz/Kirche und dem Walder Rundling zeichnen diesen Standort aus.
Geschäfte, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten - alles quasi um die Ecke.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage, Aufteilung und Möglichkeiten der Immobilie zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Über den Haupteingang erreichen Sie die vermietete Wohnung (1. und 2. Obergeschoss) mit ca. 80,00 m² Wohnfläche.
Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die monatliche Kaltmiete von 577 € ist sofort steigerungsfähig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur wenige Fotos zur Verfügung stellen können.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 193.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Fachwerkhaus mit Schieferfassade
- Hinterhaus (Ernst-Moritz-Franzen-Str. 1a) verputzt
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
- 2 Gäste-WCs im Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 1991
- Gas-Zentralheizung 2022
- weder Garten noch KFZ-Stellplatz vorhanden Lage Die Lage im Zentrum von Solingen-Wald, in direkter Nähe zum Marktplatz/Kirche und dem Walder Rundling zeichnen diesen Standort aus.
Geschäfte, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten - alles quasi um die Ecke.
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Sollten Ihnen Lage, Aufteilung und Möglichkeiten der Immobilie zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
