| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1964 |
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Straße | Überfelder Str. |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 679 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 56 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Haan. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1964 auf einem ca. 679 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz zur Verfügung. Im öffentlichen Parkraum gibt es weitere Möglichkeiten.
Der großzügige Garten in sonniger Süd-/Westlage mit einer ca. 30 m² großen Terrasse ist vielseitig nutz- und gestaltbar.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Die Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich.
- WC im Erdgeschoss
- Erweiterungsmöglichkeit zum Duschbad möglich
- voll unterkellert - baujahrtypischer Zustand
- Gaszentralheizung aus 2000
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- komplett einfachverglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden Lage - reine Wohngegend in Haan, ideal für Familien
- gut angebunden und dennoch ruhig gelegen
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- A46 (Düsseldorf / Wuppertal) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Verschiedene Schulen und Kitas in der Nachbarschaft verfügbar
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe
- Haan als idyllisches Städtchen mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben
- Attraktive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich der Innenausstattung modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz zur Verfügung. Im öffentlichen Parkraum gibt es weitere Möglichkeiten.
Der großzügige Garten in sonniger Süd-/Westlage mit einer ca. 30 m² großen Terrasse ist vielseitig nutz- und gestaltbar.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Die Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 271.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- WC im Erdgeschoss
- Erweiterungsmöglichkeit zum Duschbad möglich
- voll unterkellert - baujahrtypischer Zustand
- Gaszentralheizung aus 2000
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- komplett einfachverglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden Lage - reine Wohngegend in Haan, ideal für Familien
- gut angebunden und dennoch ruhig gelegen
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- A46 (Düsseldorf / Wuppertal) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Verschiedene Schulen und Kitas in der Nachbarschaft verfügbar
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe
- Haan als idyllisches Städtchen mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben
- Attraktive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern
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Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich der Innenausstattung modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungspotential.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
