| Referenztext Web | Besichtigungen ausgebucht |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1987 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Klommenberg |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 381 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 10 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Wald / Stadtgrenze zu Haan.
Das Fertighaus (Holzbau) mit massiv erstelltem Untergeschoss wurde ca. 1987 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Die Einliegerwohnung erweitert das Raumangebot um ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in die kurzfristig bezugsfreie Immobilie.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem, überdachtem Stellplatz sowie einem Stellplatz links neben dem Haus.
Der Energieausweis wurde erstellt, bevor die neue Heizung eingebaut wurde. Von daher wird der tatsächliche Energiekennwert besser sein.
- doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Gaszentralheizung aus 2019; Warmwasserversorgung über die Heizung
- offener Kamin in der Hauptwohnung
- Elektrik aus dem Baujahr; TV-Empfang über Sat-Anlage
- Badezimmer in der Hauptwohnung mit Wanne und Dusche
- separates WC im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss
- baujahrtypisches Wannenbad in der Einliegerwohnung
- separate Terrasse für jede Wohneinheit
- Kelleraußentreppe
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Toranlage vor beiden Stellplätzen Lage - ruhige Wohnlage von Solingen-Wald / Nähe Haan
- fußläufige Erreichbarkeit des Walder Zentrums mit allen Dingen des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
- schnelle Erreichbarkeit A 46 Richtung Düsseldorf / Wuppertal
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden haben.
Das Fertighaus (Holzbau) mit massiv erstelltem Untergeschoss wurde ca. 1987 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Die Einliegerwohnung erweitert das Raumangebot um ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in die kurzfristig bezugsfreie Immobilie.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem, überdachtem Stellplatz sowie einem Stellplatz links neben dem Haus.
Der Energieausweis wurde erstellt, bevor die neue Heizung eingebaut wurde. Von daher wird der tatsächliche Energiekennwert besser sein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 169.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Gaszentralheizung aus 2019; Warmwasserversorgung über die Heizung
- offener Kamin in der Hauptwohnung
- Elektrik aus dem Baujahr; TV-Empfang über Sat-Anlage
- Badezimmer in der Hauptwohnung mit Wanne und Dusche
- separates WC im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss
- baujahrtypisches Wannenbad in der Einliegerwohnung
- separate Terrasse für jede Wohneinheit
- Kelleraußentreppe
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Toranlage vor beiden Stellplätzen Lage - ruhige Wohnlage von Solingen-Wald / Nähe Haan
- fußläufige Erreichbarkeit des Walder Zentrums mit allen Dingen des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
- schnelle Erreichbarkeit A 46 Richtung Düsseldorf / Wuppertal
1
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden haben.
