| Referenztext Web | verkauft Januar 2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1981 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Niedersachsenstr. |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5.OG |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 15 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 62,50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 345 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in zentraler Lage der Solinger-Südstadt in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus.
Sie fahren zur Wohnung im 4. Obergeschoss mit dem Aufzug.
Die Aufteilung der gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.
Ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Winterdienst, Pflege der Außenanlagen und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
- separates WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Bäder und Küche mit Fliesenboden
- überdachte Loggia mit Blick zum Innenhof
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Anmietung von 1 bis 2 Stellplätzen in der Tiefgarage möglich Lage - ruhige Wohnlage in der Solinger-Südstadt
- Kindergarten und diverse Schulen zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes Umfeld
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Wohnungskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Sie fahren zur Wohnung im 4. Obergeschoss mit dem Aufzug.
Die Aufteilung der gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.
Ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Winterdienst, Pflege der Außenanlagen und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergiebedarf: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- separates WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Bäder und Küche mit Fliesenboden
- überdachte Loggia mit Blick zum Innenhof
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Anmietung von 1 bis 2 Stellplätzen in der Tiefgarage möglich Lage - ruhige Wohnlage in der Solinger-Südstadt
- Kindergarten und diverse Schulen zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes Umfeld
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Sofern Ihnen Wohnlage und Wohnungskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
