| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr ca. | 1954 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hamburger Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 207,44 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 360 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 4.260 € |
Objektbeschreibung Gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Stadtgrenze Ohligs/Hilden.
Die Aufteilung der 1954 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 6,0 m² großer Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die monatliche Nettomiete beträgt 360,- €. Der aktuelle Bewohner würde gerne als Mieter übernommen werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Kochküche
- Laminatboden
- Kunststofffenster aus den 90ern mit Rollläden
- Gas-Etagenheizung aus 2018, Installation im Bad
- Warmwasser über die Heizung
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Hauseingangstüre aus 2023
- keine separaten Wasseruhren Lage Nur wenige Meter zum Einkaufen und zur S-Bahn Haltestelle Vogelpark.
Die Ohligser Innenstadt sowie die Nachbarstädte Haan und Hilden sind gut erreichbar.
In der Ohligser Heide haben Sie in wenigen Minuten die Möglichkeit zum Spazieren, Walken und Joggen.
Schwimmen im Heidebad oder Verweilen auf dem Engelsberger Hof – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage in Solingen-Ohligs.
Die Aufteilung der 1954 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 6,0 m² großer Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die monatliche Nettomiete beträgt 360,- €. Der aktuelle Bewohner würde gerne als Mieter übernommen werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Kochküche
- Laminatboden
- Kunststofffenster aus den 90ern mit Rollläden
- Gas-Etagenheizung aus 2018, Installation im Bad
- Warmwasser über die Heizung
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Hauseingangstüre aus 2023
- keine separaten Wasseruhren Lage Nur wenige Meter zum Einkaufen und zur S-Bahn Haltestelle Vogelpark.
Die Ohligser Innenstadt sowie die Nachbarstädte Haan und Hilden sind gut erreichbar.
In der Ohligser Heide haben Sie in wenigen Minuten die Möglichkeit zum Spazieren, Walken und Joggen.
Schwimmen im Heidebad oder Verweilen auf dem Engelsberger Hof – einfach nur schön.
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Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage in Solingen-Ohligs.
