| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1928 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hermann-Löns-Weg |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 288.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.512,32 € |
| Provisionshinweis | Keine weite Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 18.147,84 € |
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe zum ehemaligen Stadion.
Das 5-Parteien-Haus ist komplett vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 45 m²) sind gemütlich und hell. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit ca. 65,50 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf den Speicher.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.147,84 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- Bäder mit Dusche oder Wanne und Fenster / 3 Bäder wurden bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- die ehemaligen Loggien sind überwiegend zu Bädern ausgebaut worden
- in den Wohnungen ältere, doppelverglaste Kunststofffenster
- im Dachgeschoss erneuerungswürdige Veluxfenster
- Treppenhaus 2016-2017 neu gestrichen
- separate Mieterkeller vorhanden
- Waschmaschinen zum Teil in den Wohnungen, sonst in der Waschküche im Keller
- Gaszentralheizung aus 2010
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 2 Wohnungen neue Elektroinstallation
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter sehr schön angelegt, mit Gartenhaus
- das Dach ist nicht gedämmt Lage Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Das 5-Parteien-Haus ist komplett vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 45 m²) sind gemütlich und hell. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit ca. 65,50 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf den Speicher.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 18.147,84 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Bäder mit Dusche oder Wanne und Fenster / 3 Bäder wurden bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- die ehemaligen Loggien sind überwiegend zu Bädern ausgebaut worden
- in den Wohnungen ältere, doppelverglaste Kunststofffenster
- im Dachgeschoss erneuerungswürdige Veluxfenster
- Treppenhaus 2016-2017 neu gestrichen
- separate Mieterkeller vorhanden
- Waschmaschinen zum Teil in den Wohnungen, sonst in der Waschküche im Keller
- Gaszentralheizung aus 2010
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 2 Wohnungen neue Elektroinstallation
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter sehr schön angelegt, mit Gartenhaus
- das Dach ist nicht gedämmt Lage Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
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Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
