| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1928 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hermann-Löns-Weg |
| Hausnummer | 45-47 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 528 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 648.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.636 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 43.632 € |
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in ruhiger Wohnlage von Ohligs in der Nähe des ehemaligen Stadions.
Die Gebäude verfügen über insgesamt 9 Wohnungen mit überwiegend 2-3 Zimmern und einer 5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss / Haus 45).
3 Garagen im rückwärtigen Bereich des Gartens runden das Angebot ab.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettojahresmiete bei einer Vollvermietung liegt bei ca. 43.632,00 €.
Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster / 4 bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- in den Wohnungen ältere doppelverglaste Kunststofffenster, Rollos
- separate Mieterkeller
- Waschmaschinen zum größten Teil in den Wohnungen
- Gaszentralheizung aus 2010 (im Keller Haus 45)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 5 Wohnungen noch einfache Elektrounterverteilung
- 4 Wohnungen bereits neue Elektro
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter
- Dächer sind nicht gedämmt Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Die Gebäude verfügen über insgesamt 9 Wohnungen mit überwiegend 2-3 Zimmern und einer 5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss / Haus 45).
3 Garagen im rückwärtigen Bereich des Gartens runden das Angebot ab.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettojahresmiete bei einer Vollvermietung liegt bei ca. 43.632,00 €.
Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2025
Endenergieverbrauch: 138.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster / 4 bereits modernisiert
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- im Treppenhaus einfach verglaste Fenster
- in den Wohnungen ältere doppelverglaste Kunststofffenster, Rollos
- separate Mieterkeller
- Waschmaschinen zum größten Teil in den Wohnungen
- Gaszentralheizung aus 2010 (im Keller Haus 45)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- in 5 Wohnungen noch einfache Elektrounterverteilung
- 4 Wohnungen bereits neue Elektro
- Gemeinschaftsgarten für die Mieter
- Dächer sind nicht gedämmt Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
1
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
