| Referenztext Web | Verkauft Oktober 2025 |
| Sortierung Web | 167 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Year of construction approx. | 1968 |
| Postcode | 42655 |
| City | Solingen |
| Street | Geilenberger Weg |
| House number | 10 |
| Country | Germany |
| Living area | 144 sqm |
| Usable area | 45 sqm |
| Plot size | 860 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Basement area | 25 sqm |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Oil, Wood |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Sauna | Yes |
| Basement | Partially |
| Guest toilet | Yes |
| Fireplace | Yes |
Property description Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Fertigbauweise auf einem 860 m² großen Gartengrundstück errichtet. Die seither durchgeführten Modernisierungen lesen Sie detailliert unter dem Punkt Ausstattung. Die Fassade ist verklinkert oder verschiefert.
Der sehr hochwertige, individuelle Innenausbau und die Fertigstellung der Außenanlage erfolgte erst in den letzten Jahren. Die ca. 144 m² ebenerdige Wohnfläche sind in einem bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen Ihnen im Anbau ca. 45 m² Wellness-/Barfläche zur Verfügung; dieser Bereich ist baurechtlich nicht genehmigt. Die genaue Aufteilung und Berechnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in diese besondere Immobilie.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage und mehrere Stellplätze in der Zufahrt. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Raum verfügbar.
2010:
- Ölbrennwertanlage mit Trinkwassererwärmung
- Thermische Solaranlage mit 5 Kollektoren zur Beheizung von Trinkwasser und Pool
- Kaminofen mit Wassertasche und 500 Liter Pufferspeicher zur sekundären Beheizung von Haus und Pool
- Komplettsanierung Innenhausbau Wohnhaus - Heizungsleistungen, Heizkörper, Elektro, alle Räume Netzwerkkabel und TV, Bodenbeläge, Türen, Glasscheiben der Fenster, Einbauküche
2012:
- Photovoltaikanlage mit 50 Modulen und ca. 12 Kwp Leistung mit 2 Wechselrichtern
- Gäste-WC mit Absaugung und Höhenverstellung
- Luftwärmepumpe zur Beheizung von Haus und Pool
2018:
- Fenster in beiden Schlafräumen 3-fach Sicherheitsglas
- Funkalarmanlage an Fenstern und Türen
- elektrisches Sektionaltor Garage
- Duschanlage am Pool
2020:
- Wellnessbereich: Fensteranlage; Bio Sauna; Badewanne
- Bar: Fensteranlage;
- Bar und Sauna mit neuem Dach und 10 cm Dämmung
- E-Ladestation für PKW
- Klimaanlage in Schlafraum 1
- Bad en Suite
2022:
- Zaunanlagen Poolbereich WPC
- Terrasse am Pool WPC
- Alugartenhaus
- komplette Sanierung Pool mit Dosieranlage, Treppe
- Alu-Pergola und Außenanlagen mit Beleuchtung
2024:
- Parkett den Wohnbereichen abgeschliffen und versiegelt
- Whirlpoolanlage im Außenbereich
- Rasenroboter
- Zaunanlage zur Straße Location - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
Miscellaneous Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, das besondere Konzept und die Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre außergewöhnliche Wunschimmobilie gefunden haben.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Fertigbauweise auf einem 860 m² großen Gartengrundstück errichtet. Die seither durchgeführten Modernisierungen lesen Sie detailliert unter dem Punkt Ausstattung. Die Fassade ist verklinkert oder verschiefert.
Der sehr hochwertige, individuelle Innenausbau und die Fertigstellung der Außenanlage erfolgte erst in den letzten Jahren. Die ca. 144 m² ebenerdige Wohnfläche sind in einem bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen Ihnen im Anbau ca. 45 m² Wellness-/Barfläche zur Verfügung; dieser Bereich ist baurechtlich nicht genehmigt. Die genaue Aufteilung und Berechnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.
Die beigefügten Fotos bieten Ihnen einen ersten Einblick in diese besondere Immobilie.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage und mehrere Stellplätze in der Zufahrt. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Raum verfügbar.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.09.2035
Final energy demand: 97.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1968
Main fuel type: Oil
Class: C
2010:
- Ölbrennwertanlage mit Trinkwassererwärmung
- Thermische Solaranlage mit 5 Kollektoren zur Beheizung von Trinkwasser und Pool
- Kaminofen mit Wassertasche und 500 Liter Pufferspeicher zur sekundären Beheizung von Haus und Pool
- Komplettsanierung Innenhausbau Wohnhaus - Heizungsleistungen, Heizkörper, Elektro, alle Räume Netzwerkkabel und TV, Bodenbeläge, Türen, Glasscheiben der Fenster, Einbauküche
2012:
- Photovoltaikanlage mit 50 Modulen und ca. 12 Kwp Leistung mit 2 Wechselrichtern
- Gäste-WC mit Absaugung und Höhenverstellung
- Luftwärmepumpe zur Beheizung von Haus und Pool
2018:
- Fenster in beiden Schlafräumen 3-fach Sicherheitsglas
- Funkalarmanlage an Fenstern und Türen
- elektrisches Sektionaltor Garage
- Duschanlage am Pool
2020:
- Wellnessbereich: Fensteranlage; Bio Sauna; Badewanne
- Bar: Fensteranlage;
- Bar und Sauna mit neuem Dach und 10 cm Dämmung
- E-Ladestation für PKW
- Klimaanlage in Schlafraum 1
- Bad en Suite
2022:
- Zaunanlagen Poolbereich WPC
- Terrasse am Pool WPC
- Alugartenhaus
- komplette Sanierung Pool mit Dosieranlage, Treppe
- Alu-Pergola und Außenanlagen mit Beleuchtung
2024:
- Parkett den Wohnbereichen abgeschliffen und versiegelt
- Whirlpoolanlage im Außenbereich
- Rasenroboter
- Zaunanlage zur Straße Location - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
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Sofern Ihnen Wohnlage, das besondere Konzept und die Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre außergewöhnliche Wunschimmobilie gefunden haben.
