| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1971 |
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Straße | Friedrichstr. |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Loggia | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.638 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.496 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Soll) | 29.952 € |
| Jahresmiete (Ist) | 19.667 € |
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Haan.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das 5-Parteien-Haus ist bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 19.667 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen, wovon ein nicht vermietet ist.
- Bäder überwiegend mit veralteter Sanitärausstattung
- Wohnung im Dachgeschoss links: Bad über Hausflur zu erreichen
- Bad im Erdgeschoss durch die Küche zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- einfachverglaste Alufenster, überwiegend mit Rollläden
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, 2016
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- veraltete Elektro
- ungedämmtes Satteldach
- 3 Garage hinter dem Haus
- Anstrich und Isolierung der Durchfahrt, 2013
- baujahrtypischer Keller Lage Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Stabile und gute Nachfrage für Neuvermietungen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Gute Wohnlage - viel zu tun - gute Anbindung und Infrastruktur.
Ihre Anlage mit Entwicklungspotenzial in Haan.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das 5-Parteien-Haus ist bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 19.667 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen, wovon ein nicht vermietet ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2036
Endenergiebedarf: 194.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Bäder überwiegend mit veralteter Sanitärausstattung
- Wohnung im Dachgeschoss links: Bad über Hausflur zu erreichen
- Bad im Erdgeschoss durch die Küche zu erreichen
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- einfachverglaste Alufenster, überwiegend mit Rollläden
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, 2016
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- veraltete Elektro
- ungedämmtes Satteldach
- 3 Garage hinter dem Haus
- Anstrich und Isolierung der Durchfahrt, 2013
- baujahrtypischer Keller Lage Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Stabile und gute Nachfrage für Neuvermietungen.
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Gute Wohnlage - viel zu tun - gute Anbindung und Infrastruktur.
Ihre Anlage mit Entwicklungspotenzial in Haan.
