| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Dreifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1960 |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Schwalbenweg |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 922 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kellerfläche | 65 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 388.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Charmantes Dreifamilienhaus in Solingen-Höhscheid/Südstadt.
Die unterkellerte, in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie steht mietfrei leer.
Die Immobilie wurde ca. 1960 auf dem großzügigen Grundstück von 922 m² errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1964 mit Genehmigung ausgebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung schätzen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2025 saniert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden aktuell entrümpelt und sind optisch wenig vorzeigbar. Die hier hinterlegten Fotos dieser beiden Etagen wurden von uns daher digital aufgeräumt.
- Erd- und Dachgeschoss im Wesentlichen mit der Ausstattung der 1960er Jahre
- Dacheindeckung in den 1980er Jahren, nicht isoliert
- Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Kunststoff
- zwei Garagen direkt am Haus mit elektrischen Toren, Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- Werkstattraum hinter den Garagen
- Ölheizung aus 2002; 2 Stahltanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kachelofen im Erdgeschoss Lage - Ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid/Südstadt
- Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kurze Wege in die Natur mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen
- Fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- der nächste Supermarkt liegt quasi um die Ecke
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Gesamtzustand der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Immobilie mit vielseiten Möglichkeiten gefunden haben.
Die unterkellerte, in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie steht mietfrei leer.
Die Immobilie wurde ca. 1960 auf dem großzügigen Grundstück von 922 m² errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1964 mit Genehmigung ausgebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung schätzen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2025 saniert.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden aktuell entrümpelt und sind optisch wenig vorzeigbar. Die hier hinterlegten Fotos dieser beiden Etagen wurden von uns daher digital aufgeräumt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2035
Endenergiebedarf: 216.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- Erd- und Dachgeschoss im Wesentlichen mit der Ausstattung der 1960er Jahre
- Dacheindeckung in den 1980er Jahren, nicht isoliert
- Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Kunststoff
- zwei Garagen direkt am Haus mit elektrischen Toren, Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- Werkstattraum hinter den Garagen
- Ölheizung aus 2002; 2 Stahltanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kachelofen im Erdgeschoss Lage - Ruhige Wohnlage in Solingen-Höhscheid/Südstadt
- Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kurze Wege in die Natur mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen
- Fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- der nächste Supermarkt liegt quasi um die Ecke
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Sollten Ihnen Wohnlage und Gesamtzustand der Immobilie zusagen, könnten Sie hier eine Immobilie mit vielseiten Möglichkeiten gefunden haben.