| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1906 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Weyerstr. |
| Hausnummer | 213 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 408 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Unterkellert | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 648.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.442 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.442 € |
| Hinweis zur Provision | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Soll) | 41.304 € |
| Jahresmiete (Ist) | 41.304 € |
Objektbeschreibung Interessante Kapitalanlage mit Flair in Solingen-Wald.
Die Lage besticht durch die gute Anbindung an den Solinger Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie die kurzen Wege nach Hilden und Haan.
Die Wohnfläche beträgt ca. 408 m² (siehe Mietaufstellung) aufgeteilt in drei 3-Raum-Wohnungen im Haupthaus (Baujahr 1906) und zwei 2-Raumwohnungen im Anbau sowie zwei Garagen (Baujahr 1960).
Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Nettomieten entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung sowie alle weiteren Details.
- überwiegend Tageslichtbäder mit Dusche, modern hell gefliest
- unterschiedliche Oberböden in allen Wohnungen
- teilweise alte Innentüren
- überhohe Decken ca. 2,90 m bis 3,20 m
- doppelverglaste Kunststofffenster (1998)
- Erdgeschoss im Haupthaus mit Rollläden
- Ölzentralheizung 2017 für alle 5 Wohnungen
- 9.000 Liter Stahltank
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (ca. 1998)
- oberste Geschossdecke zum Speicher gedämmt (ca. 2020)
- Dachinnendämmung vorhanden (ca. 2020)
- Abwasserleitungen 2016
- Wasserleitungen aus Kupfer
- voll unterkellert bzw. zwei Garagen im Anbau
- gemauertes Ringfundament
- Spezialputz im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Unterstand für alle Mieter Lage - zentrale Lage in Solingen-Wald
- alle Stadtteile Solingens erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- alle Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar
- wenige Fahrminuten A 46 Anschlussstelle Haan und dem Solinger Hauptbahnhof
- tolle Spazier-/Wanderwege in der direkten Umgebung
- Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur und individuellen Wohnungen mit sehr angenehmer Mieterstruktur.
Die Lage besticht durch die gute Anbindung an den Solinger Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie die kurzen Wege nach Hilden und Haan.
Die Wohnfläche beträgt ca. 408 m² (siehe Mietaufstellung) aufgeteilt in drei 3-Raum-Wohnungen im Haupthaus (Baujahr 1906) und zwei 2-Raumwohnungen im Anbau sowie zwei Garagen (Baujahr 1960).
Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Nettomieten entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung sowie alle weiteren Details.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2036
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- überwiegend Tageslichtbäder mit Dusche, modern hell gefliest
- unterschiedliche Oberböden in allen Wohnungen
- teilweise alte Innentüren
- überhohe Decken ca. 2,90 m bis 3,20 m
- doppelverglaste Kunststofffenster (1998)
- Erdgeschoss im Haupthaus mit Rollläden
- Ölzentralheizung 2017 für alle 5 Wohnungen
- 9.000 Liter Stahltank
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- zeitgemäße Elektrounterverteilung (ca. 1998)
- oberste Geschossdecke zum Speicher gedämmt (ca. 2020)
- Dachinnendämmung vorhanden (ca. 2020)
- Abwasserleitungen 2016
- Wasserleitungen aus Kupfer
- voll unterkellert bzw. zwei Garagen im Anbau
- gemauertes Ringfundament
- Spezialputz im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Unterstand für alle Mieter Lage - zentrale Lage in Solingen-Wald
- alle Stadtteile Solingens erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- alle Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar
- wenige Fahrminuten A 46 Anschlussstelle Haan und dem Solinger Hauptbahnhof
- tolle Spazier-/Wanderwege in der direkten Umgebung
- Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig
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Hier bietet sich Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur und individuellen Wohnungen mit sehr angenehmer Mieterstruktur.
