| Referenztext Web | Reserviert |
| Sortierung Web | 115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1931 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hubertusstr. |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 157 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Option, den bestehenden Grundriss zu einer 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Einen entsprechenden Gestaltungsvorschlag (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich) finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Möglichkeiten persönlich.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
- unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzparkett und Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1990 bis 2000 / 5 Fenster aus 1975
- Fenster im Wohnzimmer Lärmschutzfenster
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- erneuerte Wohnungseingangstür (2017)
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- gepflegtes Treppenhaus
- solide und gepflegte Kellersubstanz (baujahrtypisch für 1931)
- diverse Abdichtungsarbeiten sowie Sanierung der Abwasserleitungen (ca. 2015)
- eigener Kellerraum im gesondertem Zugang Lage - attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage
- kurze Wege zum S-Bahnhof Vogelpark mit optimaler Anbindung an Düsseldorf
- lebendige Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten
- die Ohligser Heide bietet direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Besonders hervorzuheben ist die Option, den bestehenden Grundriss zu einer 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Einen entsprechenden Gestaltungsvorschlag (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich) finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Möglichkeiten persönlich.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2036
Endenergieverbrauch: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzparkett und Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1990 bis 2000 / 5 Fenster aus 1975
- Fenster im Wohnzimmer Lärmschutzfenster
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- erneuerte Wohnungseingangstür (2017)
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- gepflegtes Treppenhaus
- solide und gepflegte Kellersubstanz (baujahrtypisch für 1931)
- diverse Abdichtungsarbeiten sowie Sanierung der Abwasserleitungen (ca. 2015)
- eigener Kellerraum im gesondertem Zugang Lage - attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage
- kurze Wege zum S-Bahnhof Vogelpark mit optimaler Anbindung an Düsseldorf
- lebendige Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten
- die Ohligser Heide bietet direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
