| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 109 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Baujahr ca. | 1975 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Ginsterweg |
| Hausnummer | 151 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 121 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet eine schöne Grundlage für Familien, die stadtnah wohnen möchten und sich gleichzeitig ein eigenes Zuhause mit kleinem Garten wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und bis zu drei möglichen Schlafräumen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Praktisch im Alltag ist auch der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000 €), der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von diesem interessanten Zuhause. In einigen Bereichen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf – zugleich bietet sich dadurch die schöne Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und daraus ein ganz persönliches Familienzuhause zu machen.
- Gäste-WC im Erdgeschoss, baujahrtypisch
- Balkon im Erdgeschoss sowie Terrasse und Garten im Untergeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss, modernisiert 2018
- doppelverglaste Holzfenster älteren Baujahres
- Beheizung über Gastherme aus 1993
- Warmwasserversorgung zusätzlich über Solarthermie aus 2010
- Kaminofen im Wohnzimmer, der unterstützend zur Beheizung genutzt werden kann
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Dach 2010 überarbeitet und gedämmt, Vordach 2003 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- keine direkte Parkmöglichkeit am Haus, Anlieferungen sind möglich Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die besonders für Familien mit Kindern sehr angenehm ist. Das Umfeld ist geprägt von einer reinen Einfamilienhausbebauung und bietet damit ein wohnliches, überschaubares und familienfreundliches Umfeld.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung im Alltag. Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe, was die tägliche Organisation für Familien deutlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten vorhanden. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt um die Ecke – ideal für Spaziergänge, Spielmöglichkeiten im Grünen oder kleine Auszeiten vom Alltag.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenn Ihnen die Wohnlage und die Aufteilung gefallen, könnte dieses Haus genau der richtige Ort für Ihr Familienleben sein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und bis zu drei möglichen Schlafräumen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Praktisch im Alltag ist auch der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000 €), der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von diesem interessanten Zuhause. In einigen Bereichen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf – zugleich bietet sich dadurch die schöne Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und daraus ein ganz persönliches Familienzuhause zu machen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2036
Endenergiebedarf: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Gäste-WC im Erdgeschoss, baujahrtypisch
- Balkon im Erdgeschoss sowie Terrasse und Garten im Untergeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss, modernisiert 2018
- doppelverglaste Holzfenster älteren Baujahres
- Beheizung über Gastherme aus 1993
- Warmwasserversorgung zusätzlich über Solarthermie aus 2010
- Kaminofen im Wohnzimmer, der unterstützend zur Beheizung genutzt werden kann
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Dach 2010 überarbeitet und gedämmt, Vordach 2003 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- keine direkte Parkmöglichkeit am Haus, Anlieferungen sind möglich Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die besonders für Familien mit Kindern sehr angenehm ist. Das Umfeld ist geprägt von einer reinen Einfamilienhausbebauung und bietet damit ein wohnliches, überschaubares und familienfreundliches Umfeld.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung im Alltag. Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe, was die tägliche Organisation für Familien deutlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten vorhanden. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt um die Ecke – ideal für Spaziergänge, Spielmöglichkeiten im Grünen oder kleine Auszeiten vom Alltag.
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Wenn Ihnen die Wohnlage und die Aufteilung gefallen, könnte dieses Haus genau der richtige Ort für Ihr Familienleben sein.
