| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 090 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| Baujahr ca. | 1893 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Merscheider Str. |
| Hausnummer | 112 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kellerfläche | 50 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Voll unterkellertes 3-Familienhaus in Solingen-Merscheid (Ursprungsbaujahr ca. 1893) mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einem 1.170 m² großen Grundstück.
Der Dachgeschossausbau und die Errichtung eines Anbaus erfolgten 1964.
Die 3 Wohnungen mit einfachem Unterhaltungszustand verfügen jeweils über eine geräumige Wohnküche, Tageslichtbad und zwei bzw. drei Zimmer.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Wohnhaus wird im Erd- und Obergeschoss auf Wunsch frei übergeben. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in vier Einzelgaragen (teilweise vermietet) und auf der asphaltierten Hoffläche ausreichend zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksteil ist eine Gartenfläche mit Gartenhaus angelegt.
Das Erdgeschoss des zweigeschossigen Backsteingebäudes (Baujahr ca. 1907) ist aktuell an einen Fotografen vermietet. Das Obergeschoss steht leer. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 173 m² Nutzfläche.
Der ca. 50 m² große Kotten im hinteren Grundstücksteil (Baujahr ca. 1920) steht ebenfalls mietfrei leer.
In der städtischen Auskunft aus dem Altlastenkataster wird diese Liegenschaft als altlastverdächtige Fläche geführt. Die notwendigen Bodengutachten sind beauftragt und die Ergebnisse stehen noch aus.
- modernes Duschbad im Obergeschoss aus ca. 2020
- unterschiedliche Oberböden
- doppelverglaste Fenster aus den 1980er Jahren
- Rollläden im Erd-/Obergeschoss
- Ölzentralheizung Buderus aus 2011
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- einfache Stromunterverteilung aus den 80er Jahren
- Holztreppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter
- Waschküche/Hof-WC und ein kleine Garage im Anbau
- 4 Einzelgaragen (Baujahr 1951 - eine ohne Baugenehmigung)
- beide gewerblichen Gebäude sind baurechtlich genehmigt und in einfachem, unbeheizten Zustand. Lage - zentrale Lage in Merscheid
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Voll unterkellertes 3-Familienhaus in Solingen-Merscheid (Ursprungsbaujahr ca. 1893) mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einem 1.170 m² großen Grundstück.
Der Dachgeschossausbau und die Errichtung eines Anbaus erfolgten 1964.
Die 3 Wohnungen mit einfachem Unterhaltungszustand verfügen jeweils über eine geräumige Wohnküche, Tageslichtbad und zwei bzw. drei Zimmer.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Wohnhaus wird im Erd- und Obergeschoss auf Wunsch frei übergeben. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in vier Einzelgaragen (teilweise vermietet) und auf der asphaltierten Hoffläche ausreichend zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksteil ist eine Gartenfläche mit Gartenhaus angelegt.
Das Erdgeschoss des zweigeschossigen Backsteingebäudes (Baujahr ca. 1907) ist aktuell an einen Fotografen vermietet. Das Obergeschoss steht leer. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 173 m² Nutzfläche.
Der ca. 50 m² große Kotten im hinteren Grundstücksteil (Baujahr ca. 1920) steht ebenfalls mietfrei leer.
In der städtischen Auskunft aus dem Altlastenkataster wird diese Liegenschaft als altlastverdächtige Fläche geführt. Die notwendigen Bodengutachten sind beauftragt und die Ergebnisse stehen noch aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2036
Endenergiebedarf: 370.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- modernes Duschbad im Obergeschoss aus ca. 2020
- unterschiedliche Oberböden
- doppelverglaste Fenster aus den 1980er Jahren
- Rollläden im Erd-/Obergeschoss
- Ölzentralheizung Buderus aus 2011
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- einfache Stromunterverteilung aus den 80er Jahren
- Holztreppenhaus
- einzelne Kellerraum für die Mieter
- Waschküche/Hof-WC und ein kleine Garage im Anbau
- 4 Einzelgaragen (Baujahr 1951 - eine ohne Baugenehmigung)
- beide gewerblichen Gebäude sind baurechtlich genehmigt und in einfachem, unbeheizten Zustand. Lage - zentrale Lage in Merscheid
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt
- Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
- weiterführende Schulen mit dem Bus gut erreichbar
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Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
