| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 097 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1986 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Emscher Str. |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 16 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Loggia | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 188.000 € |
| Hausgeld | 384 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weiter Käuferprovision |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt wenige Meter vom Ohligser Marktplatz entfernt. Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem und stufenlos mit dem Aufzug.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein geräumiger ca. 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine sollte in der Küche oder im Bad untergebracht werden. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist im Treppenhaus vorhanden. Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) beträgt inkl. Heizkosten 384,- €. Der Rücklagentopf ist mit knapp 100.000,- € per Ende 2025 gut gefüllt.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
- dunkle Innentüren
- Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsriegel
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zeitlose Oberböden, Parket bzw. Vinyl
- Einbauschränke in Schlafzimmer, Küche und Diele
- zweckmäßige Einbauküche vorhanden
- neuwertige Veluxfenster mit elektrischen Außenrollos
- ca. 6 m² große Loggia mit Blick über die Dächer von Ohligs
- FI-Schalter vorhanden
- elektrische Sonnenmarkise Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt wenige Meter vom Ohligser Marktplatz entfernt. Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem und stufenlos mit dem Aufzug.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein geräumiger ca. 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine sollte in der Küche oder im Bad untergebracht werden. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist im Treppenhaus vorhanden. Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) beträgt inkl. Heizkosten 384,- €. Der Rücklagentopf ist mit knapp 100.000,- € per Ende 2025 gut gefüllt.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- dunkle Innentüren
- Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsriegel
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zeitlose Oberböden, Parket bzw. Vinyl
- Einbauschränke in Schlafzimmer, Küche und Diele
- zweckmäßige Einbauküche vorhanden
- neuwertige Veluxfenster mit elektrischen Außenrollos
- ca. 6 m² große Loggia mit Blick über die Dächer von Ohligs
- FI-Schalter vorhanden
- elektrische Sonnenmarkise Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
