| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 093 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 2007 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kasinostr. |
| Hausnummer | 62 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.200 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 14.400 € |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Interessant geschnittene, seniorengerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche mit schönem Ausblick. Ohne eine Stufe und den Aufzug erreichen Sie diese schicke Wohnung im 2. Oberschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz (ca. 3,70 m Breite) in der hauseigenen Tiefgarage wird für 20.000 € zusätzlich erworben. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
Die Wohnung wird seit 2007 von dem heute 73-jährigen Eigentümer selbst bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird ein langfristiger Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.200 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung abgeschlossen.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird vertraglich ausgeschlossen. Damit bietet die Wohnung Kapitalanlegern von Beginn an ein fest vereinbartes Mietverhältnis und planbare Mieteinnahmen.
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer
- drei Balkone (ca. 15 m² großer, überdachter Hauptbalkon mit Fernblick)
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- überhohe Decken für ein tolles Raumgefühl
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- ca. 10 m² Kellerraum
- Waschraum
- SAT-Anlage
- überbreiter TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (20.000 € Kaufpreis) Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Grünlage in der Solinger-City aus.
- kurze Gehwege in den Hofgarten
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- direkt an der Korkenziehertrasse
- Ärzte und Einkaufmöglchkeiten erreichen Sie fußläufig
Sonstiges Alle Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wenn Wohnlage, Aufteilung und Konzept Ihren Vorstellungen entsprechen, könnte diese tolle Wohnung Ihre seniorengerechte Kapitalanlage sein, die Sie später eventuell auch selber bewohnnen möchten.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Interessant geschnittene, seniorengerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche mit schönem Ausblick. Ohne eine Stufe und den Aufzug erreichen Sie diese schicke Wohnung im 2. Oberschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz (ca. 3,70 m Breite) in der hauseigenen Tiefgarage wird für 20.000 € zusätzlich erworben. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
Die Wohnung wird seit 2007 von dem heute 73-jährigen Eigentümer selbst bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird ein langfristiger Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.200 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung abgeschlossen.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird vertraglich ausgeschlossen. Damit bietet die Wohnung Kapitalanlegern von Beginn an ein fest vereinbartes Mietverhältnis und planbare Mieteinnahmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2031
Endenergieverbrauch: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer
- drei Balkone (ca. 15 m² großer, überdachter Hauptbalkon mit Fernblick)
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- überhohe Decken für ein tolles Raumgefühl
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- ca. 10 m² Kellerraum
- Waschraum
- SAT-Anlage
- überbreiter TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (20.000 € Kaufpreis) Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Grünlage in der Solinger-City aus.
- kurze Gehwege in den Hofgarten
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- direkt an der Korkenziehertrasse
- Ärzte und Einkaufmöglchkeiten erreichen Sie fußläufig
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Wenn Wohnlage, Aufteilung und Konzept Ihren Vorstellungen entsprechen, könnte diese tolle Wohnung Ihre seniorengerechte Kapitalanlage sein, die Sie später eventuell auch selber bewohnnen möchten.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
