| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1896 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Brüderstr. |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 289 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 655 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Hinweis zur Provision | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Dieses besondere Wohnhaus wurde zwischen 1894 und 1896 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1912 durch eine Anbau erweitert. Seit jeher ist das Haus durchgehend in Familienbesitz.
Zahlreiche historische Details prägen den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sorgen Deckenhöhen von ca. 3 Metern für ein großzügiges Raumgefühl.
Den Raum für Ihre Ideen finden Sie im sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Gerade daraus ergeben sich jedoch zusätzliche Möglichkeiten: ob Hobby, Lager, Werkstatt, Atelier oder eine andere individuelle Nutzung.
Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind diesem Exposé beigefügt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
- Hublift am Nebeneingang
- überwiegend erhaltene Kassettentüren
- originales Treppenhaus
- teilweise ursprüngliche Dielenböden unter den vorhandenen Bodenbelägen
- drei Tageslichtbäder mit Dusche
- modernisierte Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre
- zusätzliches Gäste-WC auf halber Etage
- überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den Jahren 2003 und 2006
- teilweise Holzfenster aus dem Jahr 1983
- ein original Fenster - einfachverglast
- Rollläden vorhanden, davon derzeit zwei defekt
- Gasheizungen aus dem Jahr 1997
- Warmwasserbereitung je nach Bereich über Durchlauferhitzer, Gastherme oder 5-Liter-Warmwassergerät
- teilweise erneuerte Elektroinstallationen
- überwiegend ungedämmtes Dach
- Wohnhaus voll unterkellert
- zwei Terrassen
- Garten pflegeleicht angelegt
Ein direkter Zugang vom Haus in den Garten besteht derzeit nicht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Nebenstraße des beliebten Solinger Stadtteils Wald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: So gelangen Sie beispielsweise in wenigen Minuten in das Zentrum von Ohligs sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und bequem zu leben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wenn Ihnen die Wohnlage, die Aufteilung und der besondere Charakter dieser Immobilie zusagen, könnten Sie hier den passenden Platz für Ihre Familie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Dieses besondere Wohnhaus wurde zwischen 1894 und 1896 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1912 durch eine Anbau erweitert. Seit jeher ist das Haus durchgehend in Familienbesitz.
Zahlreiche historische Details prägen den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sorgen Deckenhöhen von ca. 3 Metern für ein großzügiges Raumgefühl.
Den Raum für Ihre Ideen finden Sie im sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Gerade daraus ergeben sich jedoch zusätzliche Möglichkeiten: ob Hobby, Lager, Werkstatt, Atelier oder eine andere individuelle Nutzung.
Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind diesem Exposé beigefügt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2036
Endenergiebedarf: 202.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Hublift am Nebeneingang
- überwiegend erhaltene Kassettentüren
- originales Treppenhaus
- teilweise ursprüngliche Dielenböden unter den vorhandenen Bodenbelägen
- drei Tageslichtbäder mit Dusche
- modernisierte Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre
- zusätzliches Gäste-WC auf halber Etage
- überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den Jahren 2003 und 2006
- teilweise Holzfenster aus dem Jahr 1983
- ein original Fenster - einfachverglast
- Rollläden vorhanden, davon derzeit zwei defekt
- Gasheizungen aus dem Jahr 1997
- Warmwasserbereitung je nach Bereich über Durchlauferhitzer, Gastherme oder 5-Liter-Warmwassergerät
- teilweise erneuerte Elektroinstallationen
- überwiegend ungedämmtes Dach
- Wohnhaus voll unterkellert
- zwei Terrassen
- Garten pflegeleicht angelegt
Ein direkter Zugang vom Haus in den Garten besteht derzeit nicht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Nebenstraße des beliebten Solinger Stadtteils Wald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: So gelangen Sie beispielsweise in wenigen Minuten in das Zentrum von Ohligs sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und bequem zu leben.
1
Wenn Ihnen die Wohnlage, die Aufteilung und der besondere Charakter dieser Immobilie zusagen, könnten Sie hier den passenden Platz für Ihre Familie gefunden haben.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
