| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Sortierung Web | 079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1962 |
| PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden |
| Straße | Baustraße |
| Hausnummer | 28a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 498 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 968.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.383 € |
| Hinweis zur Provision | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 52.596 € |
Objektbeschreibung +++ Immobilienmesse bei Isenburg +++
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
**************************************
Voll vermietetes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Hilden-Süd.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 498 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen, die Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können.
Von einer sehr großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Haus-im-Haus-Konzept über zwei 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu drei 3-Zimmer-Wohnungen bietet die Immobilie verschiedene Wohnungstypen und damit einen ausgewogenen Mietermix.
Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon. Zur Erdgeschosswohnung gehören darüber hinaus eine überdachte Terrasse und der Garten.
Für die Pkw der Mieter stehen vier Einzelgaragen im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe sind diese auf kurzem Weg vom Haus aus erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem großen öffentlichen Parkplatz gegenüber der Immobilie.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie mit unserem Exposé bzw. als Anlage.
- innenliegende Bäder mit Wanne oder Dusche, modern hell gefliest
- Vinyl-/Laminatböden in 4 Wohnungen
- einzelne Mieterkeller / Waschkeller vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster (aus den 80 ern)
- Veluxfenster im Dachgeschoss aus 2025
- Erdgeschoss / Dachgeschoss mit Rollläden
- Gaszentralheizung Viessmann aus 2012
- gepflegte Kellersubstanz
- gepflegtes Treppenhaus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Untertischgerät in den Küchen
- eine separate Gasheizung mit Warmwasserversorgung für die Erdgeschosswohnung
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- Balkone 2026 komplett erneuert Lage Die Wohnlage besticht gute Infrastruktur mit kurzen Wege:
- fußläufig in ca. 15 Minuten zur Hildener Innenstadt und zum Marktplatz
- zwei Gehminuten zum S-Bahnhof Hilden-Süd und zur Bushaltestelle (top Anbindung nach Düsseldorf)
- Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad guterreichbar
- diverse Einkaufmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur und individuellen Wohnungen mit angenehmer Mieterstruktur.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Sonntag, dem 6. September, von 13:00 bis 18:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Voll vermietetes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Hilden-Süd.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 498 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen, die Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können.
Von einer sehr großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Haus-im-Haus-Konzept über zwei 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu drei 3-Zimmer-Wohnungen bietet die Immobilie verschiedene Wohnungstypen und damit einen ausgewogenen Mietermix.
Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon. Zur Erdgeschosswohnung gehören darüber hinaus eine überdachte Terrasse und der Garten.
Für die Pkw der Mieter stehen vier Einzelgaragen im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe sind diese auf kurzem Weg vom Haus aus erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem großen öffentlichen Parkplatz gegenüber der Immobilie.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie mit unserem Exposé bzw. als Anlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- innenliegende Bäder mit Wanne oder Dusche, modern hell gefliest
- Vinyl-/Laminatböden in 4 Wohnungen
- einzelne Mieterkeller / Waschkeller vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster (aus den 80 ern)
- Veluxfenster im Dachgeschoss aus 2025
- Erdgeschoss / Dachgeschoss mit Rollläden
- Gaszentralheizung Viessmann aus 2012
- gepflegte Kellersubstanz
- gepflegtes Treppenhaus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Untertischgerät in den Küchen
- eine separate Gasheizung mit Warmwasserversorgung für die Erdgeschosswohnung
- zeitgemäße Elektrounterverteilung
- Balkone 2026 komplett erneuert Lage Die Wohnlage besticht gute Infrastruktur mit kurzen Wege:
- fußläufig in ca. 15 Minuten zur Hildener Innenstadt und zum Marktplatz
- zwei Gehminuten zum S-Bahnhof Hilden-Süd und zur Bushaltestelle (top Anbindung nach Düsseldorf)
- Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad guterreichbar
- diverse Einkaufmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
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Hier bietet sich Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur und individuellen Wohnungen mit angenehmer Mieterstruktur.
Hinweis zur Provision: Keine weitere Käuferprovision!
