| Referenztext Web | Vermietet Oktober 2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 2010 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Schulstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kaltmiete | 1.198 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.603 € |
| Kaution | 2 Nettomonatsmieten |
Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 4 Zimmer -Mietwohnung in einer Größe von ca. 115 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier wohl selbstverständlich.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2026 bezogen werden. Die Mietkaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz (Anstrich in Arbeit). Teile der Fassade verklinkert (Riemchenklinker). Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
- Balkon
Großzügige Süd-Westfläche, ausgestattet mit Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte. Elektrische Markise.
- Heizung/Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage. Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage.
- Bäder
Alle Sanitärobjekte in weiß. Unterputzarmaturen. Bodengleicher, gefliester Duschbereich; Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung.
- Elektroinstallation
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira). Wohn- und Schlafräume jeweils mit Telefon- und TV-anschluss (SAT).
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor.
- Fenster/Rollläden/Fensterbänke
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit hohem Wärmedämmwert. Elektrische Rollläden vor allen Fenstern., zum Teil mit Zeitschaltuhr und Sonnensteuerung. Innenfensterbänke aus Granit.
- Wohnungsinnentüren
Türblätter in Esche weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele. Drückergarnituren aus Edelstahl. Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag.
- Fliesen/Parkett
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit großformatigen oder Parkett ausgestattet.
- Tapeten/Anstrich
Alle Wände und Decken in Raufaser weiß gestrichen. Lage - Gute Verkehrsanbindung an die A46
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
- „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt - hoher Freizeitwert
- Gräfrather Ortskern in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird.
Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier wohl selbstverständlich.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2026 bezogen werden. Die Mietkaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz (Anstrich in Arbeit). Teile der Fassade verklinkert (Riemchenklinker). Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
- Balkon
Großzügige Süd-Westfläche, ausgestattet mit Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte. Elektrische Markise.
- Heizung/Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage. Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage.
- Bäder
Alle Sanitärobjekte in weiß. Unterputzarmaturen. Bodengleicher, gefliester Duschbereich; Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung.
- Elektroinstallation
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira). Wohn- und Schlafräume jeweils mit Telefon- und TV-anschluss (SAT).
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor.
- Fenster/Rollläden/Fensterbänke
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit hohem Wärmedämmwert. Elektrische Rollläden vor allen Fenstern., zum Teil mit Zeitschaltuhr und Sonnensteuerung. Innenfensterbänke aus Granit.
- Wohnungsinnentüren
Türblätter in Esche weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele. Drückergarnituren aus Edelstahl. Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag.
- Fliesen/Parkett
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit großformatigen oder Parkett ausgestattet.
- Tapeten/Anstrich
Alle Wände und Decken in Raufaser weiß gestrichen. Lage - Gute Verkehrsanbindung an die A46
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
- „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt - hoher Freizeitwert
- Gräfrather Ortskern in wenigen Gehminuten erreichbar
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Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
