| Referenztext Web | reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1987 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kiesbuckel |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 53 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie.
Das Gebäude ist Teil einer Projektentwicklung auf dem Gesamtgrundstück Kiesbuckel 5-9.
Hier kann vor diesem Bestandgebäude ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus entstehen.
Eine Übersicht über die künftigen Grundstückszuschnitte und der Erschließung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Zuwegung zum Haus wird neugestaltet.
Parkmöglichkeiten können auf dem Hausgrundstück angelegt werden.
Die künftige Grundstücksgröße beträgt nach Neuparzellierung ca. 433 m² incl. des Wegesteifens, der auch für Hausnummer 7 als Zufahrt genutzt wird.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Öl-Zentralheizung (Brennwert Vissmann) aus 2010
- Wasserführender Kachelofen (Unterstützung der Heizung) im Wohnraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Spitzboden als Stauraum
- ebenerdiger Zugang zum Kellergeschoss Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Aus wenn hier sicherlich Renovierungen angesagt sind, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter Wohnlage Ihren gemütlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinsichtlich evtl. angedachter Erweiterung des Gebäudes, stehen wir ihnen mit Ideen gerne zur Seite.
Das Gebäude ist Teil einer Projektentwicklung auf dem Gesamtgrundstück Kiesbuckel 5-9.
Hier kann vor diesem Bestandgebäude ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus entstehen.
Eine Übersicht über die künftigen Grundstückszuschnitte und der Erschließung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Zuwegung zum Haus wird neugestaltet.
Parkmöglichkeiten können auf dem Hausgrundstück angelegt werden.
Die künftige Grundstücksgröße beträgt nach Neuparzellierung ca. 433 m² incl. des Wegesteifens, der auch für Hausnummer 7 als Zufahrt genutzt wird.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- Öl-Zentralheizung (Brennwert Vissmann) aus 2010
- Wasserführender Kachelofen (Unterstützung der Heizung) im Wohnraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Spitzboden als Stauraum
- ebenerdiger Zugang zum Kellergeschoss Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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Aus wenn hier sicherlich Renovierungen angesagt sind, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter Wohnlage Ihren gemütlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinsichtlich evtl. angedachter Erweiterung des Gebäudes, stehen wir ihnen mit Ideen gerne zur Seite.
