| Referenztext Web | verkauft Juli 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1929 |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid |
| Straße | Am Stadtwald |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.803 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Die ursprüngliche Immobilie/Altbau aus 1929 wurde 1972 um das Haupthaus erweitert.
Die beiden Einheiten sind intern miteinander verbunden und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca.134,00 m² zzgl. Terrassenanteil.
Das Kinderzimmer und das Gästezimmer/Büro im Dachgeschoss sind zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dach gedämmt
- Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
- starke Hanglage ohne direkten Zugang von den Wohnräumen in den Garten
- Garten in Süd-/Westausrichtung mit Terrasse/Freisitz ca. 15 m²
- beide Gebäudeteile sind unterkellert
- es besteht insgesamt Sanierungsbedarf Lage - grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Remscheid-Lennep (Hasenberg)
- Spazier-/Wandermöglichkeiten an der nahen Panzertalsperre
- Einkaufsmöglichkeiten in Lennep sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- wenige Fahrminuten zur A 1
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial gefunden haben.
Die beiden Einheiten sind intern miteinander verbunden und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca.134,00 m² zzgl. Terrassenanteil.
Das Kinderzimmer und das Gästezimmer/Büro im Dachgeschoss sind zusätzlich wohnflächenartig ausgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 329.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: H
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dach gedämmt
- Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
- starke Hanglage ohne direkten Zugang von den Wohnräumen in den Garten
- Garten in Süd-/Westausrichtung mit Terrasse/Freisitz ca. 15 m²
- beide Gebäudeteile sind unterkellert
- es besteht insgesamt Sanierungsbedarf Lage - grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Remscheid-Lennep (Hasenberg)
- Spazier-/Wandermöglichkeiten an der nahen Panzertalsperre
- Einkaufsmöglichkeiten in Lennep sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- wenige Fahrminuten zur A 1
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial gefunden haben.
