| Referenztext Web | reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1890 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kiesbuckel |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in gesuchter Wohnlage. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde bis Ende der 1990er Jahre technisch immer wieder angepasst.
Die Immobilie ist Teil einer Projektentwicklung auf dem Gesamtgrundstück Kiesbuckel 5-9.
Geplant ist den aktuellen Anbau Kiesbuckel 7a abzureißen. Eine Übersicht über die künftigen Grundstückszuschnitte und der Erschließung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Zuwegung zum Haus wird neugestaltet. Parkmöglichkeiten können auf dem Hausgrundstück angelegt werden. Die künftige Grundstücksgröße beträgt nach Neuparzellierung ca. 769 m².
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Sicherlich ist hier insbesondere im Dachgeschoss Änderungsbedarf bei der Grundrissgestaltung angesagt. Gerne beraten wir Sie hier.
Vielleicht für Sie interessant: Die Immbilie wurde ich 2 Eigentumswohnung aufgeteilt.
- 4 x 800 Liter Kunststofftanks
. Dachgeschoss noch mit Nachtspeicherheizungen
- Kachelofen im Wohnraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fassade zum Teil mit Wärmedämmung
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1999
- Zählerschrank und große Teile der Elektroleitungen aus 1999
- Kabel TV
- baujahrestypischer Keller; Kelleraußentreppe
- Anbau Erdgeschoss mit Dachterrasse in 2002
- Spitzboden als Stauraum
Hier ist in weiten Teilen Moderniesierungsbedarf vorhanden. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt. Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Aus wenn hier sicherlich Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf angesagt ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter Wohnlage Ihren wunderschönen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinsichtlich evtl. angedachter Umgestaltung des Gebäudes, stehen wir ihnen mit Ideen gerne zur Seite.
Die Immobilie ist Teil einer Projektentwicklung auf dem Gesamtgrundstück Kiesbuckel 5-9.
Geplant ist den aktuellen Anbau Kiesbuckel 7a abzureißen. Eine Übersicht über die künftigen Grundstückszuschnitte und der Erschließung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Zuwegung zum Haus wird neugestaltet. Parkmöglichkeiten können auf dem Hausgrundstück angelegt werden. Die künftige Grundstücksgröße beträgt nach Neuparzellierung ca. 769 m².
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Sicherlich ist hier insbesondere im Dachgeschoss Änderungsbedarf bei der Grundrissgestaltung angesagt. Gerne beraten wir Sie hier.
Vielleicht für Sie interessant: Die Immbilie wurde ich 2 Eigentumswohnung aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergieverbrauch: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- 4 x 800 Liter Kunststofftanks
. Dachgeschoss noch mit Nachtspeicherheizungen
- Kachelofen im Wohnraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fassade zum Teil mit Wärmedämmung
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1999
- Zählerschrank und große Teile der Elektroleitungen aus 1999
- Kabel TV
- baujahrestypischer Keller; Kelleraußentreppe
- Anbau Erdgeschoss mit Dachterrasse in 2002
- Spitzboden als Stauraum
Hier ist in weiten Teilen Moderniesierungsbedarf vorhanden. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt. Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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Aus wenn hier sicherlich Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf angesagt ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in sehr guter Wohnlage Ihren wunderschönen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinsichtlich evtl. angedachter Umgestaltung des Gebäudes, stehen wir ihnen mit Ideen gerne zur Seite.
