| Referenztext Web | Verkauft März 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr ca. | 1971 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Baverter Str. |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Hausgeld | 523 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Baujahrtypisch ausgestattete 4- Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in Solingen-Wald / Ortsgrenze Haan. Die Wohnung befindet sich im 4. bzw. 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Den Aufzug und die Wohnung erreichen Sie über einige Treppenstufen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²) gehört zu der Wohnung. Einen gemeinschaftlichen Waschraum inkl. Industriewaschmaschinen und gepflegte Trockenräume sind vorhanden.
Auf dem Grundstück der Hauseigentümergemeinschaft gibt es ausreichend Stellplätze für Ihren PKW ( Gemeinschaftseigentum - keine direkt Zuordnung möglich).
Im Hausgeld enthalten sind zu den üblichen Nebenkosten selbstverständlich auch der Anteil der Instandhaltungsrücklage und die Kosten für den Hausmeister (u.a. Treppenhausreinigung/Winterdienst). Der Rücklagentopf ist gut gefüllt ( 320.000,- € per Ende 2022), so dass Sie mit keinen Sonderumlagen in der Zukunft rechnen müssen.
- unterschiedliche, einfache Oberböden
- Wannenbad, separates WC und Gäste-WC
- Alufenster mit Doppelverglasung
- Loggia mit großem Fensterschiebeelement
- Markise
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage - Stadtrandlage in Solingen-Wald
- fußläufig zur der Bushaltestelle
- alle Schulformen und Kindergärten zeitnah erreichbar
- das Ittertal lädt zu Freizeitaktivitäten ein
- über Haan in ca. 10 Fahrminuten auf der A 46 (Düsseldorf/Wuppertal)
- Hauptbahnhof Ohligs ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar (gute Anbindung Köln/Düsseldorf)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²) gehört zu der Wohnung. Einen gemeinschaftlichen Waschraum inkl. Industriewaschmaschinen und gepflegte Trockenräume sind vorhanden.
Auf dem Grundstück der Hauseigentümergemeinschaft gibt es ausreichend Stellplätze für Ihren PKW ( Gemeinschaftseigentum - keine direkt Zuordnung möglich).
Im Hausgeld enthalten sind zu den üblichen Nebenkosten selbstverständlich auch der Anteil der Instandhaltungsrücklage und die Kosten für den Hausmeister (u.a. Treppenhausreinigung/Winterdienst). Der Rücklagentopf ist gut gefüllt ( 320.000,- € per Ende 2022), so dass Sie mit keinen Sonderumlagen in der Zukunft rechnen müssen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergiebedarf: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- unterschiedliche, einfache Oberböden
- Wannenbad, separates WC und Gäste-WC
- Alufenster mit Doppelverglasung
- Loggia mit großem Fensterschiebeelement
- Markise
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage - Stadtrandlage in Solingen-Wald
- fußläufig zur der Bushaltestelle
- alle Schulformen und Kindergärten zeitnah erreichbar
- das Ittertal lädt zu Freizeitaktivitäten ein
- über Haan in ca. 10 Fahrminuten auf der A 46 (Düsseldorf/Wuppertal)
- Hauptbahnhof Ohligs ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar (gute Anbindung Köln/Düsseldorf)
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
