| Referenztext Web | verkauft April 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1958 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Löhdorfer Str. |
| Hausnummer | 155 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 1.247 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Solingen-Aufderhöhe.
Das parkähnlich gestaltete Grundstück hat eine Größe von 1.247 m² und verfügt neben großen Freiflächen über einen großen Teich und ein „Partyhaus“.
Der Hauptteil des Gebäudes wurde 1958 errichtet. 1999 erfolgten ein Anbau und die Trennung der beiden heute vorhandenen Wohnungen mit 2 separaten Eingängen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr flexibel: Individuelles Zweifamilienhaus (wie heute), sehr großes Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Bebauung um hinteren Grundstücksteil dürfte möglich sein, wurde von uns aber nicht geprüft.
Für Ihre PKW stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 211 m². Teilunterkellert (Keller, HAR, Heizung und Öltanks) ist das Gebäude im Bereich der Wohnung 2.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen (ohne Keller).
Die größtenteils erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind fast alle mit Rollladen versehen, zum Teil elektrisch. Lage Nahversorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bäckerei finden Sie quasi um die Ecke. Schulformen sind mit dem Bus gut erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinien 685 und 686 befindet sich in der Nähe. Die A3 Anschlussstelle Langenfeld erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Wenngleich hier sicherlich Umbau-/Modernisierungsarbeiten sinnvoll sind, bietet sich Ihnen hier eine interessante Immobilie mit vielen verschiedenen Nutzungsvariationen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das parkähnlich gestaltete Grundstück hat eine Größe von 1.247 m² und verfügt neben großen Freiflächen über einen großen Teich und ein „Partyhaus“.
Der Hauptteil des Gebäudes wurde 1958 errichtet. 1999 erfolgten ein Anbau und die Trennung der beiden heute vorhandenen Wohnungen mit 2 separaten Eingängen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr flexibel: Individuelles Zweifamilienhaus (wie heute), sehr großes Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Bebauung um hinteren Grundstücksteil dürfte möglich sein, wurde von uns aber nicht geprüft.
Für Ihre PKW stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 211 m². Teilunterkellert (Keller, HAR, Heizung und Öltanks) ist das Gebäude im Bereich der Wohnung 2.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen (ohne Keller).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Die größtenteils erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind fast alle mit Rollladen versehen, zum Teil elektrisch. Lage Nahversorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bäckerei finden Sie quasi um die Ecke. Schulformen sind mit dem Bus gut erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinien 685 und 686 befindet sich in der Nähe. Die A3 Anschlussstelle Langenfeld erreichen Sie in wenigen Minuten.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.