Gemütliche Wohlfühloase in familienfreundlicher Lage
Doppelhaushälfte, 130 m², 5,5 Zimmer, 30629 Hannover
Details
| ImmoNr | 2435 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 30629 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2435 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 30629 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 278 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes? Dann machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten und gemütlicher Terrasse zu Ihrem neuen Zuhause.
Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eine kleine grüne Oase mit den Vorzügen der Großstadt. Das ca. 280 m² große Grundstück gewährleistet eine wünschenswerte Diskretion. Die fachmännisch angelegte Gartenanlage bietet Ihnen Platz für Entspannung und Regeneration. Hier finden Sie alles, was man sich wünscht: eine zentrale Wohnlage, einen optimalen Grundriss mit sehr guter Aufteilung und hellen Räumen. Kurz gesagt: Eine gepflegte Immobilie mit Charme und Charakter.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und 2 Etagen. Und für Stauraum sorgt der Keller und das kleine Gartenhäuschen.
Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eine kleine grüne Oase mit den Vorzügen der Großstadt. Das ca. 280 m² große Grundstück gewährleistet eine wünschenswerte Diskretion. Die fachmännisch angelegte Gartenanlage bietet Ihnen Platz für Entspannung und Regeneration. Hier finden Sie alles, was man sich wünscht: eine zentrale Wohnlage, einen optimalen Grundriss mit sehr guter Aufteilung und hellen Räumen. Kurz gesagt: Eine gepflegte Immobilie mit Charme und Charakter.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und 2 Etagen. Und für Stauraum sorgt der Keller und das kleine Gartenhäuschen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Ausstattung Aufteilung EG:
Sie betreten das Haus über eine Treppe auf die Veranda und gelangen so in den hübschen Eingangsbereich und von dort aus in alle Räume dieser Etage. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und dem angrenzenden offenen Bürobereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die sich optisch mit dem schön angelegten Garten verbindet.
Die rechtsseitig angeordnete Küche ist mit Einbauküchenmöbeln und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Auch ein kleiner Esstisch findet hier noch seinen Platz. Das Gäste-WC vervollständigt die Etage.
Über ein in der Hausmitte angeordnetes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Aufteilung OG:
Hier befinden sich 4 helle Räume für die individuelle Gestaltung. Vom derzeitigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Fast alle Räume haben eine offene Holzbalkendecke, was für ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das moderne und hochwertige Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Oberlicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Laminat und Fliesen als Bodenbelag
Gasheizung aus ca. 2016, 2022 Generalüberholt
Modernes Pultdach
Kunststofffenster aus ca. 2013
Dämmung aus ca. 2014
Designer-Kaminofen aus ca. 2018
Kleiner Teich mit Liegeplatz aus ca. 2022
Terrasse und Gartenhaus aus ca. 2014
Vom Gärtner angelegter Garten u.v.m.,
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie betreten das Haus über eine Treppe auf die Veranda und gelangen so in den hübschen Eingangsbereich und von dort aus in alle Räume dieser Etage. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und dem angrenzenden offenen Bürobereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die sich optisch mit dem schön angelegten Garten verbindet.
Die rechtsseitig angeordnete Küche ist mit Einbauküchenmöbeln und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Auch ein kleiner Esstisch findet hier noch seinen Platz. Das Gäste-WC vervollständigt die Etage.
Über ein in der Hausmitte angeordnetes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Aufteilung OG:
Hier befinden sich 4 helle Räume für die individuelle Gestaltung. Vom derzeitigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Fast alle Räume haben eine offene Holzbalkendecke, was für ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das moderne und hochwertige Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Oberlicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Laminat und Fliesen als Bodenbelag
Gasheizung aus ca. 2016, 2022 Generalüberholt
Modernes Pultdach
Kunststofffenster aus ca. 2013
Dämmung aus ca. 2014
Designer-Kaminofen aus ca. 2018
Kleiner Teich mit Liegeplatz aus ca. 2022
Terrasse und Gartenhaus aus ca. 2014
Vom Gärtner angelegter Garten u.v.m.,
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte befinden sich in ruhiger und erstklassig angebundener Lage in Misburg-Nord. Misburg ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil im Osten von Hannover, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu „Meyers Garten“, der Mittellandkanal oder die umliegenden Grünanlagen, sowie der Sonnensee, machen diese Lage sehr begehrt. In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt, die Schnellwege und die Autobahn. Mit der nahegelegenen Stadtbahnlinie 7 sind Sie in ca. 20 Minuten am HBF von Hannover und diversen Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch an Ihre Kinder ist gedacht. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
