***Moderne Maisonette-Wohnung in Stuhr-B ...

ImmoNr	JK0000244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28816
Ort	Stuhr / Brinkum
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m². Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem offenen Flur begrüßt, der mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Einstieg in Ihr Zuhause bietet. Dieser Flur fungiert als zentraler Verbindungspunkt, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung geschickt miteinander verbindet.

Direkt vom Flur aus betreten Sie die offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Diese modern gestaltete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine nahtlose Interaktion zwischen Kochen, Essen und Unterhaltung.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Platzangebot und dem Zugang zum Balkon einen einladenden Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie auch zu den beiden Kinderzimmern, die perfekt für junge Familien geeignet sind. Diese Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für die kleinen Bewohner.

Eine elegante Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der als privater Schlafbereich für die Eltern dient. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Rückzug und Erholung verspricht. Eine raffinierte Schiebetür verbirgt hinter sich einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ohne dabei den ästhetischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen.

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes Layout und eine stilvolle Gestaltung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie kombiniert Funktionalität mit Komfort und schafft so ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2024
Endenergieverbrauch: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.08.2024
Endenergieverbrauch	88,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* großer Balkon
* Carport
* Fahrradschuppen

Umbauten & Modernisierungen:
* 2011/12 - Ausbau des Dachbodens
* 2014 - Kind 1 renoviert
* 2015 - Einbauküche erneuert
* 2019 - Wohnzimmer renoviert
* 2020 - Elternschlafzimmer erneuert
* 2021/22 - Badezimmer erneuert

Lage

Stuhr-Brinkum ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die sich in der Nähe von Bremen befindet. Die Lage dort ist typisch für eine suburban geprägte Region. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen bietet Stuhr-Brinkum eine ausgewogene Umgebung für die Einwohner.

In den letzten Jahren hat sich Stuhr-Brinkum zu einem beliebten Wohnort entwickelt, besonders für Pendler, die in Bremen arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Stuhr-Brinkum bietet auch für Familien mit Kindern eine attraktive Umgebung. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung und Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleisten. Eltern schätzen die familienfreundliche Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die ihren Kindern geboten werden.

Natürlich ist der Ochtum Park ein bedeutendes Merkmal der Umgebung von Stuhr-Brinkum. Der Ochtum Park ist ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, um einzukaufen, zu essen und ihre Freizeit zu verbringen.

Insgesamt bietet Stuhr-Brinkum eine lebenswerte Umgebung für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung schätzen.

Sonstiges

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
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Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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