***Familienfreundliches Wohnen in modern ...
| ImmoNr | JK0000255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen / Woltmershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 384 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² bietet diese Wohnung vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, und schafft ein harmonisches Wohnambiente für die ganze Familie.Beim Betreten der Wohnung begrüßt dich ein Windfang, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Planung vermittelt. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen und Besorgungen.
Der zentrale Raum dieser Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht gefüllt wird. Dieser Raum bildet den Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspannte Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die angrenzende, offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (ohne E-Geräte). Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Das Wohnzimmer führt auch zu zwei hellen und freundlichen Kinderzimmern, die ausreichend Platz für Spiel und Arbeit bieten. Diese Räume sind perfekt für Familien mit Kindern geeignet und bieten ihnen ein eigenes Reich, das sie nach Belieben gestalten können.
Das großzügige Elternschlafzimmer ist ebenso vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet durch seine Größe und Lichtdurchflutung einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und exklusiv für die Eltern gedacht ist. Ein weiteres Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort für die Familie und Gäste.
Die Wohnung bietet außerdem eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Vorgarten sowie ein großzügiger Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses sind sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich und bieten Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Praktische Zusätze wie ein Kellerraum, der von außen begehbar ist, sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 384 €, was für die gebotene Ausstattung und Lage angemessen ist.
Insgesamt vereint diese Wohnung den historischen Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses mit modernen Annehmlichkeiten und bietet einen komfortablen und einladenden Wohnraum in einem gepflegten Gebäude. Sie ist ideal für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Zuhause suchen, das alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2024
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 190,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* 3 Schlafzimmer* helle und große Räume
* moderner Grundriss
* Einbauküche OHNE E-Geräte
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Tageslichtbad mit Dusche
* Abstellraum
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Keller
Lage
Bremen Woltmershausen ist ein charmantes und familienfreundliches Viertel mit vielen Vorteilen. Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und der Wochenmarkt in der Nähe bietet frische regionale Produkte.
Die Bremer Innenstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt macht Woltmershausen besonders attraktiv, da die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich sind.
Insgesamt bietet Woltmershausen eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel zu einem idealen Wohnort. Die kurzen Wege in die Bremer Innenstadt sind ein zusätzlicher Vorteil, der das Leben in Woltmershausen besonders angenehm macht.
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Sonstiges
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