Anlageobjekt! MFH in Plauen Reusa, 5 WE ...

ImmoNr	602
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08529
Ort	Plauen
Straße	Äußere Reichenbacher Str.
Hausnummer	37
Land	Deutschland
Wohnfläche	325 m²
Grundstücksgröße	265 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl Balkone	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	7,14%, incl. MwSt, vom Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat	1.235,75 €

Objektbeschreibung

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Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in Plauen!
Erbaut im Jahr 1904, vereint dieses massiv erbaute Gebäude historischen Charme mit modernem Komfort. Auf vier Etagen verteilt, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 325 m² auf einem Grundstück von ca. 265 m².

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Einige Einheiten verfügen über einen Balkon, der eine willkommene Erholungsmöglichkeit im Freien bietet. Zudem sind die Bäder mit Fenstern ausgestattet und ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Mit der Verfügbarkeit ab sofort sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und profitieren Sie zugleich von der modernen Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen von Plauen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 153.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.05.2028
Endenergieverbrauch	153,55 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerabteil
- Garten zur Nutzung

Lage

Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.