Lieblingsplatz? Tolle 2-Raum-Wohnung mit ...

ImmoNr	315_28
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08525
Ort	Plauen
Straße	Beethovenstr.
Hausnummer	56
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	78.000 €
Hausgeld	272 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.985 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich über Email unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995/96 im Zuge eines Gebäudekomplex errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des mit Aufzug ausgestatteten Objektes. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Ein Tiefgaragenstandplatz ist der Wohnung zugehörig.

Die Lage in dieser Etage bietet viel Licht und eine schöne Aussicht, was das Wohnen besonders angenehm macht. Mit zwei Zimmern, einem Bad, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bietet, und einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, scheint die Wohnung gut durchdacht und komfortabel zu sein.

Der Zugang vom kleinen Flur zu den verschiedenen Räumen, einschließlich des großzügigen und hellen Wohnzimmers sowie der halboffenen Küche, sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Der Tiefgaragenstandplatz ist ein praktisches Plus, besonders in städtischen Gebieten, wo Parkplätze oft knapp sind.

Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.01.2028
Endenergiebedarf	96 kWh/(m²a)

Ausstattung

- neuer Fußboden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenrollos

Lage

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.